Levnadskostnader · Madrid
Vad kostar det att bo i Madrid?
Madrid kostar mindre än Paris eller Amsterdam. Vad du betalar beror på vem som flyttar – och mest av allt på vilket område du väljer.
Uppdaterad februari 2026 · vår läsning av officiella offentliga data · Domior Discover
Din månadsbudget
Vad du spenderar varje månad
Tre riktiga hushåll. Hyran är den största siffran. Resten ändras mycket mindre än folk tror.
En person
en lägenhet med ett sovrum utanför centrum
≈ 1 611 €
Per månad
- Hyra – ett sovrum utanför centrum
- 1 058 €
- Mat och handling (uppskattning)
- 260 €
- Transport – ett månadskort
- 32,70 €
- Gas, vatten och el (uppskattning)
- 130 €
- Telefon, internet och att gå ut (uppskattning)
- 130 €
Ett par
en lägenhet med ett sovrum i centrum
≈ 2 280 €
Per månad
- Hyra – ett sovrum i centrum
- 1 395 €
- Mat och handling (uppskattning)
- 450 €
- Transport – två månadskort
- 65,40 €
- Gas, vatten och el (uppskattning)
- 160 €
- Telefon, internet och att gå ut (uppskattning)
- 210 €
En familj på fyra
två vuxna, två barn, en lägenhet med tre sovrum utanför centrum
≈ 2 806 €
Per månad
- Hyra – tre sovrum utanför centrum
- 1 601 €
- Mat och handling (uppskattning)
- 650 €
- Transport – två månadskort
- 65,40 €
- Gas, vatten och el (uppskattning)
- 190 €
- Skolgrejer, aktiviteter och extra (uppskattning)
- 300 €
Den stora
Hyran bestämmer din budget
Titta på de tre budgetarna igen. En rad gör nästan hela jobbet. Hyran är mer än hälften av vad en person spenderar här. Den är också den enda siffran som ändras med hundratals euro, inte tiotal. Mat, transport, gymmet, en middag ute – det kostar ungefär lika mycket i ett billigt och i ett dyrt område. Så du väljer egentligen inte en budget för Madrid. Du väljer ett område, och budgeten följer med.
Att hyra
Vad olika hyror ger dig
Det här är priserna som annonseras i dag – vad hyresvärdarna begär just nu. Det är marknadspriser, inte statens officiella siffra.
1 058 €
En lägenhet med ett sovrum utanför centrum
Billigare, längre ut och allt mer populärt. Tunnelbanan tar dig ändå till centrum på ungefär tjugo minuter.
Utanför centrum
1 395 €
En lägenhet med ett sovrum i centrum
Centralt, elegant och fullt av träd. Du betalar för adressen, och den är väldigt bra.
I centrum
1 601 €
En lägenhet med tre sovrum utanför centrum
Plats för en familj, lugna gator, och du kan följa barnen till skolan till fots.
Utanför centrum
2 447 €
En lägenhet med tre sovrum i centrum
Plats, ljus och stadens bästa park utanför dörren. Det här är de dyraste gatorna i Madrid.
I centrum
Var du ska bo
Billigare och dyrare områden
947 € är statens officiella hyressiffra. Den kommer från kontrakt som folk redan skrivit på, så den är lägre än priset på en bostad i dag. En ny lägenhet med ett sovrum i centrum annonseras för runt 1 395 €. När du planerar din budget, använd den högre siffran.
1Villaverde10,22 €/m²2Usera10,71 €/m²3Villa de Vallecas10,85 €/m²4Vicálvaro10,91 €/m²56Latina11,28 €/m²78Carabanchel11,49 €/m²9San Blas - Canillejas12,14 €/m²10Barajas12,68 €/m²11Ciudad Lineal12,87 €/m²12Hortaleza13,05 €/m²13Fuencarral - el Pardo13,32 €/m²14Moncloa - Aravaca15,19 €/m²15161718192021- 1Villaverde10,22 €/m²
- 2Usera10,71 €/m²
- 3Villa de Vallecas10,85 €/m²
- 4Vicálvaro10,91 €/m²
- 5Puente de Vallecas10,97 €/m²
- 6Latina11,28 €/m²
- 7Moratalaz11,44 €/m²
- 8Carabanchel11,49 €/m²
- 9San Blas - Canillejas12,14 €/m²
- 10Barajas12,68 €/m²
- 11Ciudad Lineal12,87 €/m²
- 12Hortaleza13,05 €/m²
- 13Fuencarral - el Pardo13,32 €/m²
- 14Moncloa - Aravaca15,19 €/m²
- 15Tetuán15,68 €/m²
- 16Retiro15,69 €/m²
- 17Arganzuela15,76 €/m²
- 18Chamartín16,73 €/m²
- 19Centro17,71 €/m²
- 20Salamanca17,87 €/m²
- 21Chamberí18,37 €/m²
De billigare områdena
≈ 11,35 € / m²
Villaverde · Usera · Villa de Vallecas · Puente de Vallecas · Latina · Vicálvaro · Moratalaz
Här räcker dina pengar långt. Vissa gator är tuffare, men det här är riktiga områden, och tunnelbanan släpper av dig i centrum på tjugo minuter.
Mittemellan
≈ 13,62 € / m²
Carabanchel · San Blas-Canillejas · Barajas · Ciudad Lineal · Hortaleza · Fuencarral-El Pardo · Moncloa-Aravaca
Det är hit vi skickar de flesta nyanlända. Nära nog centrum, lugnare och lätt att bo i. Du slipper också det extra du betalar två stadsdelar bort.
De dyra områdena
≈ 16,27 € / m²
Chamberí · Salamanca · Centro · Chamartín · Arganzuela · Retiro · Tetuán
Vackert, lätt att gå i och prissatt därefter. Värt det om att bo centralt är hela poängen. Om inte, betalar du för namnet.
Personlig hjälp
Vilka delar av Madrid passar din budget?
Dom hittar områdena som passar dina pengar och hur du vill leva.
Begär tidig tillgångDom är din AI-följeslagare för flytten till Spanien. Kommer snart.
Det här är de officiella hyrorna – vad folk som redan bor här betalar, på papperet. Nya bostäder annonseras 40–70 % dyrare. I dag annonseras en lägenhet med ett sovrum i centrum för 1 395 €.
I vardagen
Vad saker kostar i vardagen
Det här är delen du känner varje vecka – kaffet, ölen, veckohandlingen. För att vara en europeisk huvudstad är Madrid billigt.
2,72 €
Cappuccino
3,50 €
En öl ute (½ liter)
16 €
Menú del día
10 €
En snabbmatsmåltid
60 €
Middag för två
46,85 €
En veckas matinköp
1,30 €
Bröd
1,12 €
Mjölk
3,36 €
Ägg
0,91 €
Vatten på flaska
1,50 €
En enkelbiljett på buss eller tunnelbana
32,70 €
Månadskort för kollektivtrafik (Abono zon A, rabatterat pris)
16 €
Mobilabonnemang, per månad
30,78 €
Internet hemma, per månad
42,66 €
Gym, per månad
10 €
Biobiljett
Bra att veta
Vad som överraskar folk
Överraskningen är inte priset på en kaffe. Det är hur ofta du går ut för att ta en. Att äta och dricka här är billigt nog för att bli en vana. En öl för 3 € är ingenting – tills du har tagit fyrtio av dem på en månad. Den andra överraskningen fungerar tvärtom. Saker som kostar mycket i London eller Amsterdam är små här. De flesta överskattar vardagen och underskattar bostaden.
Att ta dig runt
Behöver du bil? Nej.
Madrid är lätt att gå i och tunnelbanan är snabb. Så länge du inte bor utanför ringleden kan du strunta i bilen, parkeringen och bensinen.
32,70 €
Ett månadskort för kollektivtrafik (Abono) täcker all tunnelbana, buss och lokaltåg i zon A.
6,304
Hållplatser för kollektivtrafik i hela staden. De flesta bostäder ligger en kort promenad från en.
Att flytta in
Vad du betalar innan du flyttar in
Månadsbudgeten är den lätta delen. Det är själva flytten som tar folk på sängen, så här är vad du bör ha redo.
Första månadens hyra, i förskott
1 395 €
Beräknat med en lägenhet med ett sovrum i centrum till dagens annonserade pris.
Deposition (fianza) – en månad
1 395 €
Officiellt. Ley de Arrendamientos Urbanos – en månadshyra, som hålls kvar och betalas tillbaka.
Extra garanti – upp till två månader
upp till 2 790 €
Officiellt. Ley de Arrendamientos Urbanos – hyresvärdar får be om upp till två månader till.
Mäklaravgiften
0 €
Officiellt. Ley 12/2023, art. 20 – sedan bostadslagen 2023 är det hyresvärden som betalar mäklaravgiften, inte du.
I värsta fall, innan du har nycklarna
5 580 €
Första månaden plus deposition plus de fulla två månadernas garanti, till 1 395 € i månaden.
Eller någon annanstans?
Madrid, Barcelona eller Valencia?
Om du väljer mellan Spaniens tre stora berättar hyran det mesta av historien.
Madrid
- En lägenhet med ett sovrum i centrum
- 1 395 €
- En lägenhet med tre sovrum i centrum
- 2 447 €
Flest jobb, bäst transport och de högsta hyrorna av de tre.
Barcelona
- En lägenhet med ett sovrum i centrum
- 1 452 €
- En lägenhet med tre sovrum i centrum
- 2 314 €
Havet och designen, och hyror lika höga som i Madrid med en stramare marknad.
Valencia
- En lägenhet med ett sovrum i centrum
- 1 256 €
- En lägenhet med tre sovrum i centrum
- 1 974 €
Billigare än båda, vid kusten och mindre. Färre jobb på engelska.
Ofta frågat
Bra frågor
Är Madrid dyrt?
- För att vara en stor europeisk huvudstad, nej. En person klarar sig på ungefär 1 600 € i månaden, hyra inkluderad. Stadsdelen du väljer ändrar totalen mer än något annat.
Hur mycket är hyran i Madrid?
- En lägenhet med ett sovrum annonseras för runt 1 058 € utanför centrum och 1 395 € i centrum. Statens officiella siffra är lägre eftersom den kommer från äldre, redan påskrivna kontrakt — planera med det högre, annonserade priset.
Behöver du bil i Madrid?
- Nej. Tunnelbanan är snabb och ett månadskort kostar 32,70 €. Så länge du inte bor utanför ringleden kan du strunta i bilen, parkeringen och bensinen.
Vad betalar du innan du flyttar in?
- Första månadens hyra, en deposition på en månad och ibland upp till två månader till som garanti. Mäklaravgiften är 0 € — sedan en lag från 2023 är det hyresvärden som betalar den, inte du.
Kort sagt
Området bestämmer kostnaden
De här siffrorna är en utgångspunkt. Vad du spenderar beror på hur du lever.
Den största skillnaden i din månadskostnad är området du väljer. Välj rätt område så är Madrid överkomligt.
De officiella hyrorna kommer från Spaniens bostadsministerium (Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, SERPAVI) – https://www.mivau.gob.es/vivienda/alquila-bien-es-tu-derecho/serpavi. Begärda hyror och vardagspriser är marknadsuppskattningar. Hyrorna kommer från officiella statliga register och från aktuella annonser. Vardagspriserna och hushållsbudgetarna är uppskattningar, tänkta som en vägledning.
Personlig hjälp
Vilka delar av Madrid passar din budget?
Dom hittar områdena som passar dina pengar och hur du vill leva.
Begär tidig tillgångDom är din AI-följeslagare för flytten till Spanien. Kommer snart.
Källor och ursprung
- Zyla — Spain Cost of Living APINivå 3 · ES · Hämtad 30 juli 2026
- Domior Geographic IntelligenceNivå 3 · ES · Hämtad 15 feb. 2026 – 30 juli 2026
- CRTM — fare tablesNivå 1 · ES · Hämtad 1 jan. 2026 – 30 juli 2026
- BOE — Ley de Arrendamientos Urbanos / Ley 12/2023Nivå 1 · ES · Hämtad 30 juli 2026