Koszty życia · Madrid
Ile kosztuje życie w Madrycie?
Madryt kosztuje mniej niż Paryż czy Amsterdam. To, ile płacisz, zależy od tego, kto się przeprowadza – a przede wszystkim od tego, którą dzielnicę wybierzesz.
Zaktualizowano luty 2026 · nasza interpretacja oficjalnych danych publicznych · Domior Discover
Twój miesięczny budżet
Ile wydajesz każdego miesiąca
Trzy prawdziwe gospodarstwa domowe. Czynsz to największa liczba. Reszta zmienia się dużo mniej, niż ludzie myślą.
Jedna osoba
mieszkanie z jedną sypialnią poza centrum
≈ 1 611 €
Miesięcznie
- Czynsz – jedna sypialnia poza centrum
- 1 058 €
- Jedzenie i zakupy (szacunek)
- 260 €
- Transport – jeden bilet miesięczny
- 32,70 €
- Gaz, woda i prąd (szacunek)
- 130 €
- Telefon, internet i wyjścia (szacunek)
- 130 €
Para
mieszkanie z jedną sypialnią w centrum
≈ 2 280 €
Miesięcznie
- Czynsz – jedna sypialnia w centrum
- 1 395 €
- Jedzenie i zakupy (szacunek)
- 450 €
- Transport – dwa bilety miesięczne
- 65,40 €
- Gaz, woda i prąd (szacunek)
- 160 €
- Telefon, internet i wyjścia (szacunek)
- 210 €
Czteroosobowa rodzina
dwoje dorosłych, dwoje dzieci, mieszkanie z trzema sypialniami poza centrum
≈ 2 806 €
Miesięcznie
- Czynsz – trzy sypialnie poza centrum
- 1 601 €
- Jedzenie i zakupy (szacunek)
- 650 €
- Transport – dwa bilety miesięczne
- 65,40 €
- Gaz, woda i prąd (szacunek)
- 190 €
- Rzeczy do szkoły, zajęcia i dodatki (szacunek)
- 300 €
Ta największa
Czynsz decyduje o twoim budżecie
Spójrz jeszcze raz na trzy budżety. Jedna linijka robi prawie całą robotę. Czynsz to ponad połowa tego, co wydaje tu jedna osoba. To także jedyna liczba, która zmienia się o setki euro, a nie o dziesiątki. Jedzenie, transport, siłownia, kolacja na mieście – kosztują mniej więcej tyle samo w taniej i w drogiej dzielnicy. Więc tak naprawdę nie wybierasz budżetu na Madryt. Wybierasz dzielnicę, a budżet idzie za nią.
Wynajem
Co daje ci różny czynsz
To są ceny ogłaszane dzisiaj – tyle, ile właściciele żądają w tej chwili. To ceny rynkowe, a nie oficjalna liczba państwa.
1 058 €
Mieszkanie z jedną sypialnią poza centrum
Taniej, dalej i coraz popularniej. Metro i tak dowozi cię do centrum w jakieś dwadzieścia minut.
Poza centrum
1 395 €
Mieszkanie z jedną sypialnią w centrum
Centralnie, elegancko i pełno drzew. Płacisz za adres, a jest bardzo dobry.
W centrum
1 601 €
Mieszkanie z trzema sypialniami poza centrum
Miejsce dla rodziny, ciche ulice, i możesz odprowadzać dzieci do szkoły pieszo.
Poza centrum
2 447 €
Mieszkanie z trzema sypialniami w centrum
Przestrzeń, światło i najlepszy park w mieście pod drzwiami. To najdroższe ulice w Madrycie.
W centrum
Gdzie mieszkać
Tańsze i droższe okolice
947 € to oficjalna liczba czynszu według państwa. Pochodzi z umów, które ludzie już podpisali, więc jest niższa niż cena mieszkania dzisiaj. Nowe mieszkanie z jedną sypialnią w centrum jest ogłaszane za około 1 395 €. Planując budżet, użyj wyższej liczby.
1Villaverde10,22 €/m²2Usera10,71 €/m²3Villa de Vallecas10,85 €/m²4Vicálvaro10,91 €/m²56Latina11,28 €/m²78Carabanchel11,49 €/m²9San Blas - Canillejas12,14 €/m²10Barajas12,68 €/m²11Ciudad Lineal12,87 €/m²12Hortaleza13,05 €/m²13Fuencarral - el Pardo13,32 €/m²14Moncloa - Aravaca15,19 €/m²15161718192021- 1Villaverde10,22 €/m²
- 2Usera10,71 €/m²
- 3Villa de Vallecas10,85 €/m²
- 4Vicálvaro10,91 €/m²
- 5Puente de Vallecas10,97 €/m²
- 6Latina11,28 €/m²
- 7Moratalaz11,44 €/m²
- 8Carabanchel11,49 €/m²
- 9San Blas - Canillejas12,14 €/m²
- 10Barajas12,68 €/m²
- 11Ciudad Lineal12,87 €/m²
- 12Hortaleza13,05 €/m²
- 13Fuencarral - el Pardo13,32 €/m²
- 14Moncloa - Aravaca15,19 €/m²
- 15Tetuán15,68 €/m²
- 16Retiro15,69 €/m²
- 17Arganzuela15,76 €/m²
- 18Chamartín16,73 €/m²
- 19Centro17,71 €/m²
- 20Salamanca17,87 €/m²
- 21Chamberí18,37 €/m²
Tańsze okolice
≈ 11,35 € / m²
Villaverde · Usera · Villa de Vallecas · Puente de Vallecas · Latina · Vicálvaro · Moratalaz
Tutaj twoje pieniądze starczają na długo. Gdzieniegdzie ulice są bardziej surowe, ale to prawdziwe dzielnice, a metro dowozi cię do centrum w dwadzieścia minut.
Środek
≈ 13,62 € / m²
Carabanchel · San Blas-Canillejas · Barajas · Ciudad Lineal · Hortaleza · Fuencarral-El Pardo · Moncloa-Aravaca
Tu wysyłamy większość nowo przybyłych. Wystarczająco blisko centrum, spokojniej i łatwo się tu mieszka. Do tego oszczędzasz dopłatę, którą płacisz dwie dzielnice dalej.
Drogie okolice
≈ 16,27 € / m²
Chamberí · Salamanca · Centro · Chamartín · Arganzuela · Retiro · Tetuán
Ładnie, łatwo się chodzi i cena temu odpowiada. Warto, jeśli mieszkanie w centrum to cały sens. Jeśli nie, płacisz za nazwę.
Osobista pomoc
Które części Madrytu pasują do twojego budżetu?
Dom znajduje okolice, które pasują do twoich pieniędzy i do tego, jak chcesz żyć.
Poproś o wczesny dostępDom to twój towarzysz z SI do przeprowadzki do Hiszpanii. Już wkrótce.
To są oficjalne czynsze – tyle, ile płacą ludzie, którzy już tu mieszkają, na papierze. Nowe mieszkania są ogłaszane 40–70 % drożej. Dziś mieszkanie z jedną sypialnią w centrum jest ogłaszane za 1 395 €.
Na co dzień
Ile rzeczy kosztują na co dzień
To ta część, którą czujesz co tydzień – kawa, piwo, cotygodniowe zakupy. Jak na europejską stolicę Madryt jest tani.
2,72 €
Cappuccino
3,50 €
Piwo na mieście (½ litra)
16 €
Menú del día
10 €
Posiłek typu fast food
60 €
Kolacja dla dwojga
46,85 €
Tygodniowe zakupy spożywcze
1,30 €
Chleb
1,12 €
Mleko
3,36 €
Jajka
0,91 €
Woda butelkowana
1,50 €
Pojedynczy bilet na autobus lub metro
32,70 €
Miesięczny bilet komunikacji (Abono strefa A, cena ze zniżką)
16 €
Abonament komórkowy, miesięcznie
30,78 €
Internet w domu, miesięcznie
42,66 €
Siłownia, miesięcznie
10 €
Bilet do kina
Warto wiedzieć
Co zaskakuje ludzi
Zaskoczeniem nie jest cena kawy. To, jak często wychodzisz po nią. Jedzenie i picie jest tu na tyle tanie, że staje się nawykiem. Piwo za 3 € to nic… dopóki nie wypijesz czterdziestu w miesiąc. Drugie zaskoczenie działa odwrotnie. Rzeczy, które w Londynie czy Amsterdamie kosztują dużo, tutaj są małe. Większość ludzi przecenia codzienność, a nie docenia mieszkania.
Poruszanie się
Potrzebujesz samochodu? Nie.
Po Madrycie łatwo się chodzi, a metro jest szybkie. Jeśli nie mieszkasz za obwodnicą, możesz odpuścić sobie samochód, parkowanie i benzynę.
32,70 €
Miesięczny bilet komunikacji (Abono) obejmuje całe metro, autobusy i pociągi lokalne w strefie A.
6,304
Przystanki komunikacji miejskiej w całym mieście. Większość mieszkań jest o krótki spacer od jednego.
Wprowadzka
Co płacisz, zanim się wprowadzisz
Miesięczny budżet to łatwa część. To sama przeprowadzka zaskakuje ludzi, więc oto, co warto mieć gotowe.
Czynsz za pierwszy miesiąc, z góry
1 395 €
Obliczone dla mieszkania z jedną sypialnią w centrum po dzisiejszej cenie ogłoszeniowej.
Kaucja (fianza) – jeden miesiąc
1 395 €
Oficjalne. Ley de Arrendamientos Urbanos – jeden miesiąc czynszu, przechowywany i zwracany.
Dodatkowa gwarancja – do dwóch miesięcy
do 2 790 €
Oficjalne. Ley de Arrendamientos Urbanos – właściciele mogą poprosić o maksymalnie dwa dodatkowe miesiące.
Prowizja agencji
0 €
Oficjalne. Ley 12/2023, art. 20 – od ustawy mieszkaniowej z 2023 roku prowizję agencji płaci właściciel, nie ty.
W najgorszym razie, zanim dostaniesz klucze
5 580 €
Pierwszy miesiąc plus kaucja plus pełne dwa miesiące gwarancji, przy 1 395 € miesięcznie.
Albo gdzieś indziej?
Madryt, Barcelona czy Walencja?
Jeśli wybierasz między wielką trójką Hiszpanii, czynsz opowiada większość historii.
Madrid
- Mieszkanie z jedną sypialnią w centrum
- 1 395 €
- Mieszkanie z trzema sypialniami w centrum
- 2 447 €
Najwięcej pracy, najlepszy transport i najwyższe czynsze z tej trójki.
Barcelona
- Mieszkanie z jedną sypialnią w centrum
- 1 452 €
- Mieszkanie z trzema sypialniami w centrum
- 2 314 €
Morze i design, i czynsze tak wysokie jak w Madrycie, przy ciaśniejszym rynku.
Valencia
- Mieszkanie z jedną sypialnią w centrum
- 1 256 €
- Mieszkanie z trzema sypialniami w centrum
- 1 974 €
Tańsze niż oba, nad morzem i mniejsze. Mniej pracy po angielsku.
Częste pytania
Dobre pytania
Czy Madryt jest drogi?
- Jak na dużą europejską stolicę — nie. Jedna osoba może żyć za około 1 600 € miesięcznie, z czynszem. Dzielnica, którą wybierzesz, zmienia sumę bardziej niż cokolwiek innego.
Ile kosztuje wynajem w Madrycie?
- Mieszkanie z jedną sypialnią jest ogłaszane za około 1 058 € poza centrum i 1 395 € w centrum. Oficjalna liczba państwa jest niższa, bo pochodzi ze starszych, już podpisanych umów — planuj budżet z wyższą, ogłoszeniową ceną.
Czy w Madrycie potrzebujesz samochodu?
- Nie. Metro jest szybkie, a bilet miesięczny kosztuje 32,70 €. Jeśli nie mieszkasz za obwodnicą, możesz odpuścić sobie samochód, parkowanie i benzynę.
Co płacisz, zanim się wprowadzisz?
- Czynsz za pierwszy miesiąc, kaucję za jeden miesiąc, a czasem do dwóch miesięcy więcej jako gwarancję. Prowizja agencji to 0 € — od ustawy z 2023 roku płaci ją właściciel, nie ty.
W skrócie
Dzielnica decyduje o koszcie
Te liczby to punkt wyjścia. To, ile wydajesz, zależy od tego, jak żyjesz.
Największa różnica w twoim miesięcznym koszcie to dzielnica, którą wybierasz. Wybierz odpowiednią okolicę, a Madryt jest do udźwignięcia.
Oficjalne czynsze pochodzą z hiszpańskiego Ministerstwa Mieszkalnictwa (Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, SERPAVI) – https://www.mivau.gob.es/vivienda/alquila-bien-es-tu-derecho/serpavi. Żądane czynsze i codzienne ceny to szacunki rynkowe. Czynsze pochodzą z oficjalnych rejestrów państwowych i z aktualnych ogłoszeń. Codzienne ceny i budżety gospodarstw domowych to szacunki, pomyślane jako wskazówka.
Osobista pomoc
Które części Madrytu pasują do twojego budżetu?
Dom znajduje okolice, które pasują do twoich pieniędzy i do tego, jak chcesz żyć.
Poproś o wczesny dostępDom to twój towarzysz z SI do przeprowadzki do Hiszpanii. Już wkrótce.
Źródła i pochodzenie
- Zyla — Spain Cost of Living APIPoziom 3 · ES · Dostęp: 30 lip 2026
- Domior Geographic IntelligencePoziom 3 · ES · Dostęp: 15 lut 2026 – 30 lip 2026
- CRTM — fare tablesPoziom 1 · ES · Dostęp: 1 sty 2026 – 30 lip 2026
- BOE — Ley de Arrendamientos Urbanos / Ley 12/2023Poziom 1 · ES · Dostęp: 30 lip 2026