Costo della vita · Madrid
Quanto costa vivere a Madrid?
Madrid costa meno di Parigi o Amsterdam. Quello che paghi dipende da chi si trasferisce – e soprattutto dal quartiere che scegli.
Aggiornato il febbraio 2026 · la nostra lettura dei dati pubblici ufficiali · Domior Discover
Il tuo budget mensile
Quanto spendi ogni mese
Tre famiglie reali. L'affitto è il numero più grande. Il resto cambia molto meno di quanto la gente pensi.
Una persona
un appartamento con una camera da letto fuori dal centro
≈ 1.611 €
Al mese
- Affitto – una camera da letto fuori dal centro
- 1.058 €
- Cibo e spesa (stima)
- 260 €
- Trasporti – un abbonamento mensile
- 32,70 €
- Gas, acqua e luce (stima)
- 130 €
- Telefono, internet e uscite (stima)
- 130 €
Una coppia
un appartamento con una camera da letto in centro
≈ 2.280 €
Al mese
- Affitto – una camera da letto in centro
- 1.395 €
- Cibo e spesa (stima)
- 450 €
- Trasporti – due abbonamenti mensili
- 65,40 €
- Gas, acqua e luce (stima)
- 160 €
- Telefono, internet e uscite (stima)
- 210 €
Una famiglia di quattro
due adulti, due bambini, un appartamento con tre camere da letto fuori dal centro
≈ 2.806 €
Al mese
- Affitto – tre camere da letto fuori dal centro
- 1.601 €
- Cibo e spesa (stima)
- 650 €
- Trasporti – due abbonamenti mensili
- 65,40 €
- Gas, acqua e luce (stima)
- 190 €
- Cose per la scuola, attività ed extra (stima)
- 300 €
Il più grande
L'affitto decide il tuo budget
Guarda di nuovo i tre budget. Una riga fa quasi tutto il lavoro. L'affitto è più della metà di quello che una persona spende qui. È anche l'unico numero che cambia di centinaia di euro, non di decine. Cibo, trasporti, la palestra, una cena fuori – costano più o meno uguale in un quartiere economico e in uno caro. Quindi non scegli davvero un budget per Madrid. Scegli un quartiere, e il budget viene di conseguenza.
Affittare
Cosa ti dà ogni affitto
Questi sono i prezzi richiesti oggi – quello che i proprietari chiedono in questo momento. Sono prezzi di mercato, non il numero ufficiale dello Stato.
1.058 €
Un appartamento con una camera da letto fuori dal centro
Più economico, più lontano e sempre più richiesto. La metro ti porta comunque in centro in circa venti minuti.
Fuori dal centro
1.395 €
Un appartamento con una camera da letto in centro
Centrale, elegante e pieno di alberi. Paghi per l'indirizzo, ed è ottimo.
In centro
1.601 €
Un appartamento con tre camere da letto fuori dal centro
Spazio per una famiglia, strade tranquille, e puoi accompagnare i bambini a scuola a piedi.
Fuori dal centro
2.447 €
Un appartamento con tre camere da letto in centro
Spazio, luce e il parco più bello della città davanti alla porta. Sono le strade più care di Madrid.
In centro
Dove vivere
Zone più economiche e più care
947 € è il numero ufficiale dell'affitto secondo lo Stato. Viene da contratti che le persone hanno già firmato, quindi è più basso del prezzo di una casa oggi. Un appartamento nuovo con una camera da letto in centro è pubblicizzato intorno a 1.395 €. Quando prepari il budget, usa il numero più alto.
1Villaverde10,22 €/m²2Usera10,71 €/m²3Villa de Vallecas10,85 €/m²4Vicálvaro10,91 €/m²56Latina11,28 €/m²78Carabanchel11,49 €/m²9San Blas - Canillejas12,14 €/m²10Barajas12,68 €/m²11Ciudad Lineal12,87 €/m²12Hortaleza13,05 €/m²13Fuencarral - el Pardo13,32 €/m²14Moncloa - Aravaca15,19 €/m²15161718192021- 1Villaverde10,22 €/m²
- 2Usera10,71 €/m²
- 3Villa de Vallecas10,85 €/m²
- 4Vicálvaro10,91 €/m²
- 5Puente de Vallecas10,97 €/m²
- 6Latina11,28 €/m²
- 7Moratalaz11,44 €/m²
- 8Carabanchel11,49 €/m²
- 9San Blas - Canillejas12,14 €/m²
- 10Barajas12,68 €/m²
- 11Ciudad Lineal12,87 €/m²
- 12Hortaleza13,05 €/m²
- 13Fuencarral - el Pardo13,32 €/m²
- 14Moncloa - Aravaca15,19 €/m²
- 15Tetuán15,68 €/m²
- 16Retiro15,69 €/m²
- 17Arganzuela15,76 €/m²
- 18Chamartín16,73 €/m²
- 19Centro17,71 €/m²
- 20Salamanca17,87 €/m²
- 21Chamberí18,37 €/m²
Le zone più economiche
≈ 11,35 € / m²
Villaverde · Usera · Villa de Vallecas · Puente de Vallecas · Latina · Vicálvaro · Moratalaz
Qui i tuoi soldi rendono molto. In alcune zone le strade sono più difficili, ma sono quartieri veri, e la metro ti porta in centro in venti minuti.
La fascia media
≈ 13,62 € / m²
Carabanchel · San Blas-Canillejas · Barajas · Ciudad Lineal · Hortaleza · Fuencarral-El Pardo · Moncloa-Aravaca
È qui che mandiamo la maggior parte di chi arriva. Abbastanza vicino al centro, più tranquillo e facile da vivere. E risparmi il sovrapprezzo che paghi due quartieri più in là.
Le zone care
≈ 16,27 € / m²
Chamberí · Salamanca · Centro · Chamartín · Arganzuela · Retiro · Tetuán
Bello, comodo a piedi e con prezzi di conseguenza. Ne vale la pena se stare in centro è tutto il punto. Se non lo è, stai pagando per il nome.
Aiuto personale
Quali zone di Madrid rientrano nel tuo budget?
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Questi sono gli affitti ufficiali – quello che paga chi vive già qui, sulla carta. Le case nuove sono pubblicizzate dal 40 al 70% in più. Oggi un appartamento con una camera da letto in centro è pubblicizzato a 1.395 €.
Ogni giorno
Quanto costano le cose ogni giorno
Questa è la parte che senti ogni settimana – il caffè, la birra, la spesa. Per una capitale europea, Madrid è economica.
2,72 €
Cappuccino
3,50 €
Una birra al bar (½ litro)
16 €
Menú del día
10 €
Un pasto fast-food
60 €
Una cena per due
46,85 €
La spesa di una settimana
1,30 €
Pane
1,12 €
Latte
3,36 €
Uova
0,91 €
Acqua in bottiglia
1,50 €
Un biglietto singolo del bus o della metro
32,70 €
Abbonamento mensile ai trasporti (Abono zona A, tariffa scontata)
16 €
Piano telefonico, al mese
30,78 €
Internet a casa, al mese
42,66 €
Palestra, al mese
10 €
Biglietto del cinema
Buono a sapersi
Cosa sorprende le persone
La sorpresa non è il prezzo di un caffè. È quanto spesso esci a prenderne uno. Mangiare e bere qui è così economico che diventa un'abitudine. Una birra da 3 € non è niente… finché non ne hai bevute quaranta in un mese. L'altra sorpresa funziona al contrario. Cose che costano tanto a Londra o Amsterdam qui sono piccole. La maggior parte delle persone sopravvaluta la vita di tutti i giorni e sottovaluta la casa.
Spostarsi
Ti serve l'auto? No.
Madrid è comoda a piedi e la metro è veloce. A meno che tu non viva oltre la tangenziale, puoi fare a meno dell'auto, del parcheggio e della benzina.
32,70 €
Un abbonamento mensile ai trasporti (l'Abono) copre ogni metro, autobus e treno locale della zona A.
6,304
Fermate dei trasporti pubblici in tutta la città. Quasi tutte le case sono a pochi passi da una.
Il trasloco
Cosa paghi prima di trasferirti
Il budget mensile è la parte facile. È il trasloco stesso a cogliere le persone impreparate, quindi ecco cosa tenere pronto.
Il primo mese di affitto, in anticipo
1.395 €
Calcolato con un appartamento con una camera da letto in centro al prezzo richiesto oggi.
Deposito (fianza) – un mese
1.395 €
Ufficiale. Ley de Arrendamientos Urbanos – un mese di affitto, trattenuto e restituito.
Garanzia aggiuntiva – fino a due mesi
fino a 2.790 €
Ufficiale. Ley de Arrendamientos Urbanos – i proprietari possono chiedere fino a due mesi in più.
La commissione dell'agenzia
0 €
Ufficiale. Ley 12/2023, art. 20 – dalla legge sulla casa del 2023 la commissione dell'agenzia la paga il proprietario, non tu.
Nel caso peggiore, prima di avere le chiavi
5.580 €
Il primo mese più il deposito più i due mesi interi di garanzia, a 1.395 € al mese.
O da un'altra parte?
Madrid, Barcellona o Valencia?
Se stai scegliendo tra le tre grandi della Spagna, l'affitto racconta quasi tutta la storia.
Madrid
- Un appartamento con una camera da letto in centro
- 1.395 €
- Un appartamento con tre camere da letto in centro
- 2.447 €
Più lavoro, i trasporti migliori e gli affitti più alti dei tre.
Barcelona
- Un appartamento con una camera da letto in centro
- 1.452 €
- Un appartamento con tre camere da letto in centro
- 2.314 €
Il mare e il design, e affitti alti come a Madrid con un mercato più stretto.
Valencia
- Un appartamento con una camera da letto in centro
- 1.256 €
- Un appartamento con tre camere da letto in centro
- 1.974 €
Più economica di entrambe, sulla costa e più piccola. Meno lavoro in inglese.
Chiedono spesso
Buone domande
Madrid è cara?
- Per una grande capitale europea, no. Una persona può vivere con circa 1.600 € al mese, affitto incluso. Il quartiere che scegli cambia il totale più di ogni altra cosa.
Quanto costa l'affitto a Madrid?
- Un appartamento con una camera da letto è pubblicizzato intorno a 1.058 € fuori dal centro e 1.395 € in centro. Il numero ufficiale dello Stato è più basso perché viene da contratti vecchi già firmati — fai il budget con il prezzo richiesto, quello più alto.
Ti serve l'auto a Madrid?
- No. La metro è veloce e un abbonamento mensile costa 32,70 €. A meno che tu non viva oltre la tangenziale, puoi fare a meno dell'auto, del parcheggio e della benzina.
Cosa paghi prima di trasferirti?
- Il primo mese di affitto, un deposito di un mese e a volte fino a due mesi in più come garanzia. La commissione dell'agenzia è 0 € — dal 2023, per legge, la paga il proprietario, non tu.
In breve
Il quartiere decide il costo
Questi numeri sono un punto di partenza. Quello che spendi dipende da come vivi.
La differenza più grande nella tua spesa mensile è il quartiere che scegli. Scegli la zona giusta e Madrid è accessibile.
Gli affitti ufficiali vengono dal Ministero delle Abitazioni della Spagna (Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, SERPAVI) – https://www.mivau.gob.es/vivienda/alquila-bien-es-tu-derecho/serpavi. Gli affitti richiesti e i prezzi di tutti i giorni sono stime di mercato. Gli affitti vengono da registri ufficiali dello Stato e da annunci attuali. I prezzi di tutti i giorni e i budget delle famiglie sono stime, pensate come guida.
Aiuto personale
Quali zone di Madrid rientrano nel tuo budget?
Dom trova le zone che si adattano ai tuoi soldi e al modo in cui vuoi vivere.
Richiedi l'accesso anticipatoDom è il tuo compagno con IA per trasferirti in Spagna. Presto disponibile.
Fonti e provenienza
- Zyla — Spain Cost of Living APILivello 3 · ES · Consultato il 30 lug 2026
- Domior Geographic IntelligenceLivello 3 · ES · Consultato il 15 feb 2026 – 30 lug 2026
- CRTM — fare tablesLivello 1 · ES · Consultato il 1 gen 2026 – 30 lug 2026
- BOE — Ley de Arrendamientos Urbanos / Ley 12/2023Livello 1 · ES · Consultato il 30 lug 2026