DomiorDiscover

Elukallidus · Madrid

Kui palju maksab Madridis elamine?

Madrid on odavam kui Pariis või Amsterdam. Kui palju sa maksad, oleneb sellest, kes kolib – ja kõige rohkem sellest, millise linnaosa sa valid.

2 280 €PaarÜür, toit, transport, arved ja elu. Keskmine netopalk on siin 2189 € kuus.

Uuendatud veebruar 2026 · meie tõlgendus ametlikest avaandmetest · Domior Discover

A quiet historic side street in central Madrid lined with balconied stone townhouses in soft daylight.
A quiet historic side street in central Madrid lined with balconied stone townhouses in soft daylight.Photo: Ariadna Martínez Palmás / Wikimedia Commons (CC BY 4.0)

Sinu kuueelarve

Kui palju sa iga kuu kulutad

Kolm päris leibkonda. Üür on suurim number. Ülejäänu muutub palju vähem, kui inimesed arvavad.

Üks inimene

korter ühe magamistoaga kesklinnast väljas

≈ 1 611 €

Kuus

Üür – üks magamistuba kesklinnast väljas
1 058 €
Toit ja pood (hinnang)
260 €
Transport – üks kuukaart
32,70 €
Gaas, vesi ja elekter (hinnang)
130 €
Telefon, internet ja väljas käimine (hinnang)
130 €

Paar

korter ühe magamistoaga kesklinnas

≈ 2 280 €

Kuus

Üür – üks magamistuba kesklinnas
1 395 €
Toit ja pood (hinnang)
450 €
Transport – kaks kuukaarti
65,40 €
Gaas, vesi ja elekter (hinnang)
160 €
Telefon, internet ja väljas käimine (hinnang)
210 €

Neljaliikmeline pere

kaks täiskasvanut, kaks last, korter kolme magamistoaga kesklinnast väljas

≈ 2 806 €

Kuus

Üür – kolm magamistuba kesklinnast väljas
1 601 €
Toit ja pood (hinnang)
650 €
Transport – kaks kuukaarti
65,40 €
Gaas, vesi ja elekter (hinnang)
190 €
Kooliasjad, huviringid ja lisad (hinnang)
300 €

Kõige suurem

Üür otsustab sinu eelarve

Vaata kolme eelarvet uuesti. Üks rida teeb peaaegu kogu töö ära. Üür on rohkem kui pool sellest, mida üks inimene siin kulutab. See on ka ainus number, mis muutub sadade eurode, mitte kümnete kaupa. Toit, transport, jõusaal, õhtusöök väljas – need maksavad odavas ja kallis linnaosas umbes sama palju. Nii et tegelikult sa ei vali Madridile eelarvet. Sa valid linnaosa, ja eelarve tuleb järele.

Üürimine

Mida sa erineva üüri eest saad

Need on täna küsitavad hinnad – mida üürileandjad praegu küsivad. Need on turuhinnad, mitte riigi ametlik number.

1 058 €

Korter ühe magamistoaga kesklinnast väljas

Odavam, kaugemal ja üha populaarsem. Metroo viib su ikka umbes kahekümne minutiga kesklinna.

Kesklinnast väljas

1 395 €

Korter ühe magamistoaga kesklinnas

Kesklinnas, elegantne ja täis puid. Sa maksad aadressi eest, ja see on väga hea.

Kesklinnas

1 601 €

Korter kolme magamistoaga kesklinnast väljas

Ruumi perele, vaiksed tänavad, ja sa saad lapsed jalgsi kooli viia.

Kesklinnast väljas

2 447 €

Korter kolme magamistoaga kesklinnas

Ruumi, valgust ja linna parim park ukse ees. Need on Madridi kõige kallimad tänavad.

Kesklinnas

The fountain in Plaza de Olavide, Chamberí, ringed by balconied Madrid apartment blocks in bright winter sun.
The fountain in Plaza de Olavide, Chamberí, ringed by balconied Madrid apartment blocks in bright winter sun.Photo: Eduardo / Wikimedia Commons (CC BY-SA 2.0)

Kus elada

Odavamad ja kallimad piirkonnad

947 € on riigi ametlik üürinumber. See tuleb lepingutest, mille inimesed on juba allkirjastanud, seega on see madalam kui korteri hind täna. Uus korter ühe magamistoaga kesklinnas on kuulutatud umbes 1395 €. Kui sa eelarvet planeerid, kasuta suuremat numbrit.

Linna Madrid linnaosade kaart. Heledamates piirkondades on madalaimad ametlikud üürid, tumedamates kõrgeimad.123456789101112131415161718192021
  1. 1Villaverde10,22 €/m²
  2. 2Usera10,71 €/m²
  3. 3Villa de Vallecas10,85 €/m²
  4. 4Vicálvaro10,91 €/m²
  5. 5Puente de Vallecas10,97 €/m²
  6. 6Latina11,28 €/m²
  7. 7Moratalaz11,44 €/m²
  8. 8Carabanchel11,49 €/m²
  9. 9San Blas - Canillejas12,14 €/m²
  10. 10Barajas12,68 €/m²
  11. 11Ciudad Lineal12,87 €/m²
  12. 12Hortaleza13,05 €/m²
  13. 13Fuencarral - el Pardo13,32 €/m²
  14. 14Moncloa - Aravaca15,19 €/m²
  15. 15Tetuán15,68 €/m²
  16. 16Retiro15,69 €/m²
  17. 17Arganzuela15,76 €/m²
  18. 18Chamartín16,73 €/m²
  19. 19Centro17,71 €/m²
  20. 20Salamanca17,87 €/m²
  21. 21Chamberí18,37 €/m²
Värvid näitavad Hispaania eluasemeministeeriumi (SERPAVI) ametlikke üüre. Tumedam = kallim.

Odavamad piirkonnad

≈ 11,35 € / m²

Villaverde · Usera · Villa de Vallecas · Puente de Vallecas · Latina · Vicálvaro · Moratalaz

Siin ulatub su raha kaugele. Kohati on tänavad karmimad, aga need on päris linnaosad, ja metroo viib su kahekümne minutiga kesklinna.

Keskmine

≈ 13,62 € / m²

Carabanchel · San Blas-Canillejas · Barajas · Ciudad Lineal · Hortaleza · Fuencarral-El Pardo · Moncloa-Aravaca

Siia me saadame enamiku uustulnukaid. Piisavalt kesklinna lähedal, rahulikum ja mugav elada. Lisaks säästad lisaraha, mida maksaksid kaks linnaosa edasi.

Kallid piirkonnad

≈ 16,27 € / m²

Chamberí · Salamanca · Centro · Chamartín · Arganzuela · Retiro · Tetuán

Ilus, mugav jalgsi käia ja vastavalt hinnastatud. Seda tasub, kui kesklinnas elamine ongi kogu mõte. Kui ei ole, maksad nime eest.

Isiklik abi

Millised Madridi piirkonnad sobivad sinu eelarvega?

Dom leiab piirkonnad, mis sobivad su raha ja selle järgi, kuidas sa elada tahad.

Küsi varajast juurdepääsu

Dom on sinu tehisintellektist kaaslane Hispaaniasse kolimisel. Peagi tulekul.

Need on ametlikud üürid – mida maksavad inimesed, kes juba siin elavad, paberil. Uued korterid on kuulutatud 40–70 % kallimalt. Täna on korter ühe magamistoaga kesklinnas kuulutatud 1395 €.

Iga päev

Kui palju asjad iga päev maksavad

See on osa, mida sa tunned igal nädalal – kohv, õlu, nädala ostud. Euroopa pealinna kohta on Madrid odav.

2,72 €

Cappuccino

3,50 €

Õlu väljas (½ liitrit)

16 €

Menú del día

10 €

Kiirtoidueine

60 €

Õhtusöök kahele

46,85 €

Nädala toidukaubad

1,30 €

Leib

1,12 €

Piim

3,36 €

Munad

0,91 €

Pudelivesi

1,50 €

Üksikpilet bussi või metroo peale

32,70 €

Ühistranspordi kuukaart (Abono tsoon A, soodushind)

16 €

Mobiilipakett, kuus

30,78 €

Kodune internet, kuus

42,66 €

Jõusaal, kuus

10 €

Kinopilet

Deli and gourmet counters inside the Mercado de la Paz food market in Madrid's Salamanca district.
Deli and gourmet counters inside the Mercado de la Paz food market in Madrid's Salamanca district.Photo: Zarateman / Wikimedia Commons (CC0)

Hea teada

Mis inimesi üllatab

Üllatus ei ole kohvi hind. See on see, kui tihti sa välja lähed seda jooma. Söömine ja joomine on siin nii odav, et sellest saab harjumus. 3 € õlu ei ole midagi… kuni oled neid kuu jooksul nelikümmend joonud. Teine üllatus töötab vastupidi. Asjad, mis maksavad Londonis või Amsterdamis palju, on siin väikesed. Enamik inimesi ülehindab igapäevaelu ja alahindab korterit.

Liikumine

Kas sul on autot vaja? Ei.

Madridis on mugav jalgsi käia ja metroo on kiire. Kui sa just ringtee taga ei ela, saad autost, parkimisest ja bensiinist loobuda.

32,70 €

Ühistranspordi kuukaart (Abono) katab kogu metroo, bussi ja kohaliku rongi tsoonis A.

6,304

Ühistranspordi peatused üle kogu linna. Enamik kodusid on ühest lühikese jalutuskäigu kaugusel.

The clipped parterre gardens of El Retiro park in Madrid at dusk, under a pale pink sky.
The clipped parterre gardens of El Retiro park in Madrid at dusk, under a pale pink sky.Photo: Heidi Meudt / Wikimedia Commons (CC BY 4.0)

Sissekolimine

Mida sa maksad enne sissekolimist

Kuueelarve on lihtne osa. Just kolimine ise tabab inimesi ette valmistamata, nii et siin on, mis peaks valmis olema.

Esimese kuu üür, ette

1 395 €

Arvestatud korteriga ühe magamistoaga kesklinnas tänase küsitava hinna järgi.

Tagatisraha (fianza) – üks kuu

1 395 €

Ametlik. Ley de Arrendamientos Urbanos – üks kuu üüri, hoitakse alles ja makstakse tagasi.

Lisatagatis – kuni kaks kuud

kuni 2 790 €

Ametlik. Ley de Arrendamientos Urbanos – üürileandjad võivad küsida kuni kaks kuud lisaks.

Maaklertasu

0 €

Ametlik. Ley 12/2023, art. 20 – alates 2023. aasta eluasemeseadusest maksab maaklertasu üürileandja, mitte sina.

Halvimal juhul, enne kui sul on võtmed

5 580 €

Esimene kuu pluss tagatisraha pluss täies mahus kahe kuu tagatis, 1395 € kuus.

Või kuskil mujal?

Madrid, Barcelona või Valencia?

Kui sa valid Hispaania kolme suure vahel, räägib üür peaaegu kogu loo ära.

Madrid

Korter ühe magamistoaga kesklinnas
1 395 €
Korter kolme magamistoaga kesklinnas
2 447 €

Kõige rohkem töökohti, parim transport ja kolmest kõrgeimad üürid.

Barcelona

Korter ühe magamistoaga kesklinnas
1 452 €
Korter kolme magamistoaga kesklinnas
2 314 €

Meri ja disain, ja üürid sama kõrged kui Madridis, aga kitsam turg.

Valencia

Korter ühe magamistoaga kesklinnas
1 256 €
Korter kolme magamistoaga kesklinnas
1 974 €

Odavam kui mõlemad, mere ääres ja väiksem. Vähem ingliskeelseid töökohti.

Küsitakse tihti

Head küsimused

Kas Madrid on kallis?

Suure Euroopa pealinna kohta ei. Üks inimene saab hakkama umbes 1 600 € kuus, üür sisse arvestatud. Linnaosa, mille valid, muudab kogusummat rohkem kui miski muu.

Kui palju on üür Madridis?

Ühe magamistoaga korterit pakutakse umbes 1 058 € eest kesklinnast väljas ja 1 395 € eest kesklinnas. Riigi ametlik number on madalam, sest see pärineb vanematest, juba allkirjastatud lepingutest — planeeri kõrgema, küsitava hinnaga.

Kas Madridis on autot vaja?

Ei. Metroo on kiire ja kuukaart maksab 32,70 €. Kui sa just ringtee taga ei ela, saad autost, parkimisest ja bensiinist loobuda.

Mida maksad enne sissekolimist?

Esimese kuu üüri, ühe kuu tagatisraha ja mõnikord kuni kaks kuud lisaks tagatisena. Maaklertasu on 0 € — alates 2023. aasta seadusest maksab selle üürileandja, mitte sina.

Lühidalt

Linnaosa otsustab kulu

Need numbrid on lähtepunkt. Kui palju sa kulutad, oleneb sellest, kuidas sa elad.

Kõige suurem erinevus su kuukulus on linnaosa, mille sa valid. Vali õige piirkond ja Madrid on taskukohane.

Ametlikud üürid pärinevad Hispaania eluasemeministeeriumist (Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, SERPAVI) – https://www.mivau.gob.es/vivienda/alquila-bien-es-tu-derecho/serpavi. Küsitavad üürid ja igapäevahinnad on turuhinnangud. Üürid pärinevad riigi ametlikest registritest ja praegustest kuulutustest. Igapäevahinnad ja leibkondade eelarved on hinnangud, mõeldud juhisena.

Avasta Madrid

Sihtkohad

Sihtkohad →

Isiklik abi

Millised Madridi piirkonnad sobivad sinu eelarvega?

Dom leiab piirkonnad, mis sobivad su raha ja selle järgi, kuidas sa elada tahad.

Küsi varajast juurdepääsu

Dom on sinu tehisintellektist kaaslane Hispaaniasse kolimisel. Peagi tulekul.

Allikad ja päritolu