DomiorDiscover

Levekostnader · Madrid

Hva koster det å bo i Madrid?

Madrid koster mindre enn Paris eller Amsterdam. Hva du betaler, kommer an på hvem som flytter – og mest av alt på hvilket nabolag du velger.

2 280 €Et parHusleie, mat, transport, regninger og et liv. Gjennomsnittlig nettolønn her er 2 189 € i måneden.

Oppdatert februar 2026 · vår lesning av offisielle offentlige data · Domior Discover

A quiet historic side street in central Madrid lined with balconied stone townhouses in soft daylight.
A quiet historic side street in central Madrid lined with balconied stone townhouses in soft daylight.Photo: Ariadna Martínez Palmás / Wikimedia Commons (CC BY 4.0)

Månedsbudsjettet ditt

Hva du bruker hver måned

Tre ekte husholdninger. Husleia er det største tallet. Resten endrer seg mye mindre enn folk tror.

Én person

en leilighet med ett soverom utenfor sentrum

≈ 1 611 €

Per måned

Husleie – ett soverom utenfor sentrum
1 058 €
Mat og handling (anslag)
260 €
Transport – ett månedskort
32,70 €
Gass, vann og strøm (anslag)
130 €
Telefon, internett og å gå ut (anslag)
130 €

Et par

en leilighet med ett soverom i sentrum

≈ 2 280 €

Per måned

Husleie – ett soverom i sentrum
1 395 €
Mat og handling (anslag)
450 €
Transport – to månedskort
65,40 €
Gass, vann og strøm (anslag)
160 €
Telefon, internett og å gå ut (anslag)
210 €

En familie på fire

to voksne, to barn, en leilighet med tre soverom utenfor sentrum

≈ 2 806 €

Per måned

Husleie – tre soverom utenfor sentrum
1 601 €
Mat og handling (anslag)
650 €
Transport – to månedskort
65,40 €
Gass, vann og strøm (anslag)
190 €
Skolesaker, aktiviteter og ekstra (anslag)
300 €

Den store

Husleia bestemmer budsjettet ditt

Se på de tre budsjettene igjen. Én linje gjør nesten hele jobben. Husleia er mer enn halvparten av det én person bruker her. Den er også det eneste tallet som endrer seg med hundrevis av euro, ikke tiere. Mat, transport, treningssenteret, en middag ute – det koster omtrent det samme i et billig og et dyrt nabolag. Så du velger egentlig ikke et budsjett for Madrid. Du velger et nabolag, og budsjettet følger etter.

Å leie

Hva ulike husleier gir deg

Dette er prisene som annonseres i dag – det utleierne ber om akkurat nå. Det er markedspriser, ikke det offisielle tallet fra staten.

1 058 €

En leilighet med ett soverom utenfor sentrum

Billigere, lenger ut og stadig mer populært. Metroen bruker fortsatt rundt tjue minutter til sentrum.

Utenfor sentrum

1 395 €

En leilighet med ett soverom i sentrum

Sentralt, elegant og fullt av trær. Du betaler for adressen, og den er veldig god.

I sentrum

1 601 €

En leilighet med tre soverom utenfor sentrum

Plass til en familie, rolige gater, og du kan følge barna til skolen til fots.

Utenfor sentrum

2 447 €

En leilighet med tre soverom i sentrum

Plass, lys og byens beste park rett utenfor døra. Dette er de dyreste gatene i Madrid.

I sentrum

The fountain in Plaza de Olavide, Chamberí, ringed by balconied Madrid apartment blocks in bright winter sun.
The fountain in Plaza de Olavide, Chamberí, ringed by balconied Madrid apartment blocks in bright winter sun.Photo: Eduardo / Wikimedia Commons (CC BY-SA 2.0)

Hvor du bør bo

Billigere og dyrere områder

947 € er statens offisielle leietall. Det kommer fra kontrakter folk allerede har signert, så det er lavere enn prisen på en bolig i dag. En ny leilighet med ett soverom i sentrum annonseres for rundt 1 395 €. Når du planlegger budsjettet, bruk det høyeste tallet.

Kart over bydelene i Madrid. Lysere områder har de laveste offisielle leiene, mørkere de høyeste.123456789101112131415161718192021
  1. 1Villaverde10,22 €/m²
  2. 2Usera10,71 €/m²
  3. 3Villa de Vallecas10,85 €/m²
  4. 4Vicálvaro10,91 €/m²
  5. 5Puente de Vallecas10,97 €/m²
  6. 6Latina11,28 €/m²
  7. 7Moratalaz11,44 €/m²
  8. 8Carabanchel11,49 €/m²
  9. 9San Blas - Canillejas12,14 €/m²
  10. 10Barajas12,68 €/m²
  11. 11Ciudad Lineal12,87 €/m²
  12. 12Hortaleza13,05 €/m²
  13. 13Fuencarral - el Pardo13,32 €/m²
  14. 14Moncloa - Aravaca15,19 €/m²
  15. 15Tetuán15,68 €/m²
  16. 16Retiro15,69 €/m²
  17. 17Arganzuela15,76 €/m²
  18. 18Chamartín16,73 €/m²
  19. 19Centro17,71 €/m²
  20. 20Salamanca17,87 €/m²
  21. 21Chamberí18,37 €/m²
Fargene viser de offisielle leiene fra Spanias boligdepartement (SERPAVI). Mørkere = dyrere.

De billigere områdene

≈ 11,35 € / m²

Villaverde · Usera · Villa de Vallecas · Puente de Vallecas · Latina · Vicálvaro · Moratalaz

Her rekker pengene langt. Noen gater er røffere, men dette er ekte nabolag, og metroen setter deg av i sentrum på tjue minutter.

Midt imellom

≈ 13,62 € / m²

Carabanchel · San Blas-Canillejas · Barajas · Ciudad Lineal · Hortaleza · Fuencarral-El Pardo · Moncloa-Aravaca

Det er hit vi sender de fleste nyankomne. Nær nok sentrum, roligere og lett å bo i. Du slipper også ekstraprisen du betaler to bydeler unna.

De dyre områdene

≈ 16,27 € / m²

Chamberí · Salamanca · Centro · Chamartín · Arganzuela · Retiro · Tetuán

Vakkert, lett å gå i og priset deretter. Verdt det hvis det å bo sentralt er hele poenget. Hvis ikke, betaler du for navnet.

Personlig hjelp

Hvilke deler av Madrid passer til budsjettet ditt?

Dom finner områdene som passer til pengene dine og måten du vil leve på.

Be om tidlig tilgang

Dom er AI-følgesvennen din for å flytte til Spania. Kommer snart.

Dette er de offisielle leiene – det folk som allerede bor her betaler, på papiret. Nye boliger annonseres 40–70 % dyrere. I dag annonseres en leilighet med ett soverom i sentrum for 1 395 €.

Fra dag til dag

Hva ting koster fra dag til dag

Dette er delen du kjenner hver uke – kaffen, ølen, ukehandelen. For en europeisk hovedstad er Madrid billig.

2,72 €

Cappuccino

3,50 €

En øl ute (½ liter)

16 €

Menú del día

10 €

Et hurtigmatmåltid

60 €

Middag for to

46,85 €

En ukes dagligvarer

1,30 €

Brød

1,12 €

Melk

3,36 €

Egg

0,91 €

Vann på flaske

1,50 €

En enkeltbillett på buss eller metro

32,70 €

Månedskort for kollektivtransport (Abono sone A, rabattert pris)

16 €

Mobilabonnement, per måned

30,78 €

Internett hjemme, per måned

42,66 €

Treningssenter, per måned

10 €

Kinobillett

Deli and gourmet counters inside the Mercado de la Paz food market in Madrid's Salamanca district.
Deli and gourmet counters inside the Mercado de la Paz food market in Madrid's Salamanca district.Photo: Zarateman / Wikimedia Commons (CC0)

Greit å vite

Hva som overrasker folk

Overraskelsen er ikke prisen på en kaffe. Det er hvor ofte du går ut for å ta en. Å spise og drikke her er billig nok til å bli en vane. En øl til 3 € er ingenting – helt til du har tatt førti av dem på en måned. Den andre overraskelsen går motsatt vei. Ting som koster mye i London eller Amsterdam er små her. De fleste overvurderer hverdagen og undervurderer boligen.

Å komme deg rundt

Trenger du bil? Nei.

Madrid er lett å gå i og metroen er rask. Så lenge du ikke bor utenfor ringveien, kan du droppe bilen, parkeringen og bensinen.

32,70 €

Et månedskort for kollektivtransport (Abono) dekker all metro, buss og lokaltog i sone A.

6,304

Holdeplasser for kollektivtransport over hele byen. De fleste boliger ligger en kort spasertur unna en.

The clipped parterre gardens of El Retiro park in Madrid at dusk, under a pale pink sky.
The clipped parterre gardens of El Retiro park in Madrid at dusk, under a pale pink sky.Photo: Heidi Meudt / Wikimedia Commons (CC BY 4.0)

Å flytte inn

Hva du betaler før du flytter inn

Månedsbudsjettet er den enkle delen. Det er selve flyttingen som tar folk på senga, så her er hva du bør ha klart.

Første måneds husleie, på forskudd

1 395 €

Beregnet med en leilighet med ett soverom i sentrum til dagens annonserte pris.

Depositum (fianza) – én måned

1 395 €

Offisielt. Ley de Arrendamientos Urbanos – én måneds husleie, holdt tilbake og betalt tilbake.

Ekstra garanti – opptil to måneder

opptil 2 790 €

Offisielt. Ley de Arrendamientos Urbanos – utleiere kan be om opptil to måneder til.

Meglergebyret

0 €

Offisielt. Ley 12/2023, art. 20 – siden boligloven fra 2023 er det utleieren som betaler meglergebyret, ikke du.

I verste fall, før du har nøklene

5 580 €

Første måned pluss depositum pluss de fulle to månedene med garanti, til 1 395 € i måneden.

Eller et annet sted?

Madrid, Barcelona eller Valencia?

Hvis du velger mellom Spanias tre store, forteller husleia det meste av historien.

Madrid

En leilighet med ett soverom i sentrum
1 395 €
En leilighet med tre soverom i sentrum
2 447 €

Flest jobber, best transport og de høyeste leiene av de tre.

Barcelona

En leilighet med ett soverom i sentrum
1 452 €
En leilighet med tre soverom i sentrum
2 314 €

Havet og designet, og leier like høye som i Madrid med et strammere marked.

Valencia

En leilighet med ett soverom i sentrum
1 256 €
En leilighet med tre soverom i sentrum
1 974 €

Billigere enn begge, ved kysten og mindre. Færre jobber på engelsk.

Ofte spurt

Gode spørsmål

Er Madrid dyrt?

For en stor europeisk hovedstad, nei. Én person klarer seg på rundt 1 600 € i måneden, leie inkludert. Bydelen du velger endrer totalen mer enn noe annet.

Hvor mye er husleia i Madrid?

En leilighet med ett soverom annonseres for rundt 1 058 € utenfor sentrum og 1 395 € i sentrum. Statens offisielle tall er lavere fordi det kommer fra eldre, allerede signerte kontrakter — planlegg med den høyere, annonserte prisen.

Trenger du bil i Madrid?

Nei. Metroen er rask og et månedskort koster 32,70 €. Så lenge du ikke bor utenfor ringveien, kan du droppe bilen, parkeringen og bensinen.

Hva betaler du før du flytter inn?

Første måneds husleie, et depositum på én måned og noen ganger opptil to måneder til som garanti. Meglergebyret er 0 € — siden en lov fra 2023 er det utleieren som betaler det, ikke du.

Kort sagt

Nabolaget bestemmer kostnaden

Disse tallene er et utgangspunkt. Hva du bruker, kommer an på hvordan du lever.

Den største forskjellen i månedskostnaden din er nabolaget du velger. Velg riktig område, så er Madrid til å ha råd til.

De offisielle leiene kommer fra Spanias boligdepartement (Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, SERPAVI) – https://www.mivau.gob.es/vivienda/alquila-bien-es-tu-derecho/serpavi. Prisantydninger og hverdagspriser er markedsanslag. Leiene kommer fra offisielle statlige registre og fra aktuelle annonser. Hverdagsprisene og husholdningsbudsjettene er anslag, ment som en veiledning.

Utforsk Madrid

Reisemål

Reisemål →

Personlig hjelp

Hvilke deler av Madrid passer til budsjettet ditt?

Dom finner områdene som passer til pengene dine og måten du vil leve på.

Be om tidlig tilgang

Dom er AI-følgesvennen din for å flytte til Spania. Kommer snart.

Kilder og opphav