Custo de vida · Madrid
Quanto custa morar em Madri?
Madri custa menos que Paris ou Amsterdã. O que você paga depende de quem está se mudando e, acima de tudo, do bairro que você escolher.
Atualizado em fevereiro de 2026 · nossa leitura de dados públicos oficiais · Domior Discover
Seu orçamento mensal
Quanto você vai gastar por mês
Três famílias reais. O aluguel é o maior número. O resto muda muito menos do que as pessoas imaginam.
Uma pessoa
um apartamento de 1 quarto fora do centro
≈ € 1.611
Por mês
- Aluguel — 1 quarto fora do centro
- € 1.058
- Comida e compras (estimativa)
- € 260
- Transporte — um passe mensal
- € 32,70
- Gás, água e luz (estimativa)
- € 130
- Celular, internet e sair (estimativa)
- € 130
Um casal
um apartamento de 1 quarto no centro
≈ € 2.280
Por mês
- Aluguel — 1 quarto no centro
- € 1.395
- Comida e compras (estimativa)
- € 450
- Transporte — dois passes mensais
- € 65,40
- Gás, água e luz (estimativa)
- € 160
- Celular, internet e sair (estimativa)
- € 210
Uma família de quatro
dois adultos, duas crianças, um apartamento de 3 quartos fora do centro
≈ € 2.806
Por mês
- Aluguel — 3 quartos fora do centro
- € 1.601
- Comida e compras (estimativa)
- € 650
- Transporte — dois passes mensais
- € 65,40
- Gás, água e luz (estimativa)
- € 190
- Coisas da escola, atividades e extras (estimativa)
- € 300
O maior
O aluguel decide o seu orçamento
Olhe de novo para os três orçamentos. Uma linha faz quase todo o trabalho. O aluguel é mais da metade do que uma pessoa gasta aqui. Também é o único número que muda por centenas de euros, não por dezenas. A comida, o transporte, a academia, um jantar fora — custam quase a mesma coisa num bairro barato e num bairro caro. Então você não escolhe mesmo um orçamento para Madri. Você escolhe um bairro, e o orçamento vem junto.
Alugar
O que cada aluguel te dá
Estes são os preços anunciados hoje — o que os proprietários estão pedindo agora. São preços de mercado, não o número oficial do governo.
€ 1.058
Um apartamento de 1 quarto fora do centro
Mais barato, mais longe e cada vez mais procurado. O metrô ainda chega ao centro em cerca de vinte minutos.
Fora do centro
€ 1.395
Um apartamento de 1 quarto no centro
Central, elegante e cheio de árvores. Você paga pelo endereço, e ele é muito bom.
No centro
€ 1.601
Um apartamento de 3 quartos fora do centro
Espaço para uma família, ruas tranquilas, e você pode levar as crianças à escola a pé.
Fora do centro
€ 2.447
Um apartamento de 3 quartos no centro
Espaço, luz e o melhor parque da cidade na sua porta. São as ruas mais caras de Madri.
No centro
Onde morar
Áreas mais baratas e mais caras
947 € é o número oficial de aluguel do governo. Ele vem de contratos que as pessoas já assinaram, então é mais baixo que o preço de um apartamento hoje. Um apartamento novo de 1 quarto no centro é anunciado por cerca de 1.395 €. Quando você fizer o seu orçamento, use o número mais alto.
1Villaverde€ 10,22/m²2Usera€ 10,71/m²3Villa de Vallecas€ 10,85/m²4Vicálvaro€ 10,91/m²56Latina€ 11,28/m²78Carabanchel€ 11,49/m²9San Blas - Canillejas€ 12,14/m²10Barajas€ 12,68/m²11Ciudad Lineal€ 12,87/m²12Hortaleza€ 13,05/m²13Fuencarral - el Pardo€ 13,32/m²14Moncloa - Aravaca€ 15,19/m²15161718192021- 1Villaverde€ 10,22/m²
- 2Usera€ 10,71/m²
- 3Villa de Vallecas€ 10,85/m²
- 4Vicálvaro€ 10,91/m²
- 5Puente de Vallecas€ 10,97/m²
- 6Latina€ 11,28/m²
- 7Moratalaz€ 11,44/m²
- 8Carabanchel€ 11,49/m²
- 9San Blas - Canillejas€ 12,14/m²
- 10Barajas€ 12,68/m²
- 11Ciudad Lineal€ 12,87/m²
- 12Hortaleza€ 13,05/m²
- 13Fuencarral - el Pardo€ 13,32/m²
- 14Moncloa - Aravaca€ 15,19/m²
- 15Tetuán€ 15,68/m²
- 16Retiro€ 15,69/m²
- 17Arganzuela€ 15,76/m²
- 18Chamartín€ 16,73/m²
- 19Centro€ 17,71/m²
- 20Salamanca€ 17,87/m²
- 21Chamberí€ 18,37/m²
As áreas mais baratas
≈ € 11,35 / m²
Villaverde · Usera · Villa de Vallecas · Puente de Vallecas · Latina · Vicálvaro · Moratalaz
Aqui o seu dinheiro rende muito. Em alguns lugares as ruas são mais duras, mas são bairros de verdade, e o metrô te deixa no centro em vinte minutos.
O meio-termo
≈ € 13,62 / m²
Carabanchel · San Blas-Canillejas · Barajas · Ciudad Lineal · Hortaleza · Fuencarral-El Pardo · Moncloa-Aravaca
É para cá que mandamos a maioria de quem chega. Perto do centro, mais calmo e fácil de morar. E você economiza o extra que pagaria dois bairros adiante.
As áreas mais caras
≈ € 16,27 / m²
Chamberí · Salamanca · Centro · Chamartín · Arganzuela · Retiro · Tetuán
Bonito, fácil de andar a pé e com preço à altura. Vale a pena se estar no centro é o que importa. Se não é, você está pagando pelo nome.
Ajuda pessoal
Quais partes de Madri cabem no seu orçamento?
O Dom encontra as áreas que combinam com o seu dinheiro e com o jeito que você quer viver.
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Estes são os aluguéis oficiais — o que paga quem já mora aqui, no papel. Os apartamentos novos são anunciados de 40 a 70% mais caros. Hoje, um de 1 quarto no centro é anunciado por 1.395 €.
Dia a dia
Quanto as coisas custam no dia a dia
Esta é a parte que você sente toda semana — o café, a cerveja, as compras da semana. Para uma capital europeia, Madri é barata.
€ 2,72
Cappuccino
€ 3,50
Uma cerveja no bar (½ litro)
€ 16
Menú del día
€ 10
Uma refeição de fast-food
€ 60
Um jantar para dois
€ 46,85
As compras da semana
€ 1,30
Pão
€ 1,12
Leite
€ 3,36
Ovos
€ 0,91
Água em garrafa
€ 1,50
Uma passagem de ônibus ou metrô
€ 32,70
Passe mensal de transporte (Abono zona A, tarifa com desconto)
€ 16
Plano de celular, por mês
€ 30,78
Internet em casa, por mês
€ 42,66
Academia, por mês
€ 10
Ingresso de cinema
Bom saber
O que surpreende as pessoas
A surpresa não é o preço de um café. É a frequência com que você sai para tomar um. Comer e beber aqui é tão barato que vira hábito. Uma cerveja de 3 € não é nada… até você ter tomado quarenta num mês. A outra surpresa é o contrário. Coisas que custam caro em Londres ou Amsterdã aqui são baratas. A maioria das pessoas acha que o dia a dia vai custar mais e que o apartamento vai custar menos.
Como se locomover
Você precisa de carro? Não.
Madri é fácil de andar a pé e o metrô é rápido. A não ser que você more depois do anel viário, dá para dispensar o carro, o estacionamento e a gasolina.
€ 32,70
Um passe mensal de transporte (o Abono) cobre todo o metrô, ônibus e trem local da zona A.
6,304
Pontos de transporte público por toda a cidade. Quase todas as casas ficam a uma curta caminhada de um.
A mudança
O que você paga antes de se mudar
O orçamento mensal é a parte fácil. A mudança é o que pega as pessoas desprevenidas, então aqui está o que ter pronto.
O primeiro mês de aluguel, adiantado
€ 1.395
Calculado com um apartamento de 1 quarto no centro pelo preço anunciado hoje.
Depósito (fianza) — um mês
€ 1.395
Oficial. Ley de Arrendamientos Urbanos — um mês de aluguel, guardado e devolvido.
Garantia adicional — até dois meses
até € 2.790
Oficial. Ley de Arrendamientos Urbanos — o proprietário pode pedir até mais dois meses.
A comissão da imobiliária
€ 0
Oficial. Ley 12/2023, art. 20 — desde a lei de moradia de 2023, a comissão da imobiliária é paga pelo proprietário, não por você.
Na pior das hipóteses, antes de ter as chaves
€ 5.580
O primeiro mês mais o depósito mais os dois meses completos de garantia, a 1.395 € por mês.
Ou em outro lugar?
Madri, Barcelona ou Valência?
Se você está escolhendo entre as três grandes da Espanha, o aluguel conta quase toda a história.
Madrid
- Um apartamento de 1 quarto no centro
- € 1.395
- Um apartamento de 3 quartos no centro
- € 2.447
Mais empregos, o melhor transporte e os aluguéis mais altos dos três.
Barcelona
- Um apartamento de 1 quarto no centro
- € 1.452
- Um apartamento de 3 quartos no centro
- € 2.314
O mar e o design, e aluguéis tão altos quanto os de Madri, com um mercado mais apertado.
Valencia
- Um apartamento de 1 quarto no centro
- € 1.256
- Um apartamento de 3 quartos no centro
- € 1.974
Mais barata que as duas, no litoral e menor. Menos empregos em inglês.
Perguntam muito
Boas perguntas
Madri é cara?
- Para uma grande capital europeia, não. Uma pessoa consegue viver com cerca de € 1.600 por mês, aluguel incluído. O bairro que você escolher muda o total mais do que qualquer outra coisa.
Quanto custa o aluguel em Madri?
- Um apartamento de 1 quarto é anunciado por cerca de € 1.058 fora do centro e € 1.395 no centro. O número oficial do governo é mais baixo porque vem de contratos antigos já assinados — faça seu orçamento com o preço pedido, o mais alto.
Você precisa de carro em Madri?
- Não. O metrô é rápido e um passe mensal custa € 32,70. A não ser que você more depois do anel viário, dá para dispensar o carro, o estacionamento e a gasolina.
O que você paga antes de se mudar?
- O primeiro mês de aluguel, um depósito de um mês e, às vezes, até mais dois meses como garantia. A comissão da imobiliária é € 0 — desde uma lei de 2023 quem paga é o proprietário, não você.
Resumindo
O bairro decide o custo
Estes números são um ponto de partida. O que você gasta depende de como você vive.
A maior diferença no seu custo mensal é o bairro que você escolhe. Escolha a área certa e Madri é acessível.
Os aluguéis oficiais vêm do Ministério da Habitação da Espanha (Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, SERPAVI) — https://www.mivau.gob.es/vivienda/alquila-bien-es-tu-derecho/serpavi. Os preços pedidos e os do dia a dia são estimativas de mercado. Os aluguéis vêm de registros oficiais do governo e de anúncios atuais. Os preços do dia a dia e os orçamentos das famílias são estimativas, feitas como um guia.
Ajuda pessoal
Quais partes de Madri cabem no seu orçamento?
O Dom encontra as áreas que combinam com o seu dinheiro e com o jeito que você quer viver.
Peça acesso antecipadoO Dom é o seu companheiro de IA para se mudar para a Espanha. Em breve.
Fontes e procedência
- Zyla — Spain Cost of Living APINível 3 · ES · Consultado em 30 de jul. de 2026
- Domior Geographic IntelligenceNível 3 · ES · Consultado em 15 de fev. de 2026 – 30 de jul. de 2026
- CRTM — fare tablesNível 1 · ES · Consultado em 1 de jan. de 2026 – 30 de jul. de 2026
- BOE — Ley de Arrendamientos Urbanos / Ley 12/2023Nível 1 · ES · Consultado em 30 de jul. de 2026