DomiorDiscover

Megélhetési költségek · Madrid

Mennyibe kerül Madridban élni?

Madrid olcsóbb, mint Párizs vagy Amszterdam. Hogy mennyit fizetsz, attól függ, ki költözik – és leginkább attól, melyik környéket választod.

2 280 €Egy párLakbér, kaja, közlekedés, számlák és egy élet. Az átlagos nettó fizetés itt 2 189 € havonta.

Frissítve: 2026. február · hivatalos nyilvános adatok általunk értelmezve · Domior Discover

A quiet historic side street in central Madrid lined with balconied stone townhouses in soft daylight.
A quiet historic side street in central Madrid lined with balconied stone townhouses in soft daylight.Photo: Ariadna Martínez Palmás / Wikimedia Commons (CC BY 4.0)

A havi költségvetésed

Mennyit költesz havonta

Három igazi háztartás. A lakbér a legnagyobb szám. A többi sokkal kevésbé változik, mint az emberek gondolják.

Egy ember

egy egyhálószobás lakás a központon kívül

≈ 1 611 €

Havonta

Lakbér – egy hálószoba a központon kívül
1 058 €
Kaja és bevásárlás (becslés)
260 €
Közlekedés – egy havi bérlet
32,70 €
Gáz, víz és áram (becslés)
130 €
Telefon, internet és szórakozás (becslés)
130 €

Egy pár

egy egyhálószobás lakás a központban

≈ 2 280 €

Havonta

Lakbér – egy hálószoba a központban
1 395 €
Kaja és bevásárlás (becslés)
450 €
Közlekedés – két havi bérlet
65,40 €
Gáz, víz és áram (becslés)
160 €
Telefon, internet és szórakozás (becslés)
210 €

Egy négyfős család

két felnőtt, két gyerek, egy háromhálószobás lakás a központon kívül

≈ 2 806 €

Havonta

Lakbér – három hálószoba a központon kívül
1 601 €
Kaja és bevásárlás (becslés)
650 €
Közlekedés – két havi bérlet
65,40 €
Gáz, víz és áram (becslés)
190 €
Iskolai dolgok, programok és extrák (becslés)
300 €

A legnagyobb

A lakbér dönti el a költségvetésedet

Nézd meg újra a három költségvetést. Egyetlen sor végzi el a munka nagy részét. A lakbér több mint fele annak, amit egy ember itt elkölt. Ez az egyetlen szám is, amelyik több száz euróval változik, nem tízesekkel. A kaja, a közlekedés, az edzőterem, egy vacsora – ezek nagyjából ugyanannyiba kerülnek egy olcsó és egy drága környéken. Szóval valójában nem költségvetést választasz Madridhoz. Környéket választasz, és a költségvetés jön magától.

Bérlés

Mit kapsz a különböző lakbérekért

Ezek a ma meghirdetett árak – amennyit a tulajdonosok most kérnek. Ezek piaci árak, nem az állam hivatalos száma.

1 058 €

Egy egyhálószobás lakás a központon kívül

Olcsóbb, távolabb és egyre népszerűbb. A metró így is körülbelül húsz perc alatt a központba visz.

A központon kívül

1 395 €

Egy egyhálószobás lakás a központban

Központi, elegáns és tele fákkal. A címért fizetsz, és az nagyon jó.

A központban

1 601 €

Egy háromhálószobás lakás a központon kívül

Hely egy családnak, csendes utcák, és gyalog viheted a gyerekeket iskolába.

A központon kívül

2 447 €

Egy háromhálószobás lakás a központban

Tér, fény és a város legszebb parkja a küszöbödnél. Ezek Madrid legdrágább utcái.

A központban

The fountain in Plaza de Olavide, Chamberí, ringed by balconied Madrid apartment blocks in bright winter sun.
The fountain in Plaza de Olavide, Chamberí, ringed by balconied Madrid apartment blocks in bright winter sun.Photo: Eduardo / Wikimedia Commons (CC BY-SA 2.0)

Hol lakj

Olcsóbb és drágább környékek

947 € az állam hivatalos lakbérszáma. Olyan szerződésekből jön, amelyeket az emberek már aláírtak, ezért alacsonyabb, mint egy lakás ára ma. Egy új egyhálószobás lakást a központban körülbelül 1 395 €-ért hirdetnek. Amikor a költségvetésedet tervezed, a nagyobb számot használd.

Madrid kerületeinek térképe. A világosabb területeken a legalacsonyabbak a hivatalos lakbérek, a sötétebbeken a legmagasabbak.123456789101112131415161718192021
  1. 1Villaverde10,22 EUR/m²
  2. 2Usera10,71 EUR/m²
  3. 3Villa de Vallecas10,85 EUR/m²
  4. 4Vicálvaro10,91 EUR/m²
  5. 5Puente de Vallecas10,97 EUR/m²
  6. 6Latina11,28 EUR/m²
  7. 7Moratalaz11,44 EUR/m²
  8. 8Carabanchel11,49 EUR/m²
  9. 9San Blas - Canillejas12,14 EUR/m²
  10. 10Barajas12,68 EUR/m²
  11. 11Ciudad Lineal12,87 EUR/m²
  12. 12Hortaleza13,05 EUR/m²
  13. 13Fuencarral - el Pardo13,32 EUR/m²
  14. 14Moncloa - Aravaca15,19 EUR/m²
  15. 15Tetuán15,68 EUR/m²
  16. 16Retiro15,69 EUR/m²
  17. 17Arganzuela15,76 EUR/m²
  18. 18Chamartín16,73 EUR/m²
  19. 19Centro17,71 EUR/m²
  20. 20Salamanca17,87 EUR/m²
  21. 21Chamberí18,37 EUR/m²
A színek Spanyolország Lakhatási Minisztériumának (SERPAVI) hivatalos lakbéreit mutatják. Sötétebb = drágább.

Az olcsóbb környékek

≈ 11,35 € / m²

Villaverde · Usera · Villa de Vallecas · Puente de Vallecas · Latina · Vicálvaro · Moratalaz

Itt sokra elég a pénzed. Néhol az utcák durvábbak, de ezek igazi környékek, és a metró húsz perc alatt a központba visz.

A középső sáv

≈ 13,62 € / m²

Carabanchel · San Blas-Canillejas · Barajas · Ciudad Lineal · Hortaleza · Fuencarral-El Pardo · Moncloa-Aravaca

Ide küldjük a legtöbb újonnan érkezőt. Elég közel a központhoz, nyugodtabb és könnyű benne élni. Ráadásul megspórolod azt a pluszt, amit két kerülettel arrébb fizetnél.

A drága környékek

≈ 16,27 € / m²

Chamberí · Salamanca · Centro · Chamartín · Arganzuela · Retiro · Tetuán

Szép, könnyű gyalog járni, és ennek megfelelő az ára. Megéri, ha a lényeg a központban lakni. Ha nem az, akkor a névért fizetsz.

Személyes segítség

Madrid mely részei férnek bele a költségvetésedbe?

A Dom megtalálja azokat a környékeket, amelyek illenek a pénzedhez és ahhoz, ahogyan élni szeretnél.

Kérj korai hozzáférést

A Dom a mesterséges intelligenciás társad a Spanyolországba költözéshez. Hamarosan.

Ezek a hivatalos lakbérek – amennyit a már itt élők fizetnek, papíron. Az új lakásokat 40–70 %-kal drágábban hirdetik. Ma egy egyhálószobás lakást a központban 1 395 €-ért hirdetnek.

Mindennap

Mennyibe kerülnek a dolgok a mindennapokban

Ezt a részt minden héten érzed – a kávé, a sör, a heti bevásárlás. Egy európai fővároshoz képest Madrid olcsó.

2,72 €

Cappuccino

3,50 €

Egy sör kint (½ liter)

16 €

Menú del día

10 €

Egy gyorséttermi menü

60 €

Vacsora kettőnek

46,85 €

Egy heti bevásárlás

1,30 €

Kenyér

1,12 €

Tej

3,36 €

Tojás

0,91 €

Palackozott víz

1,50 €

Egy busz- vagy metrójegy

32,70 €

Havi közlekedési bérlet (Abono A zóna, kedvezményes ár)

16 €

Mobiltarifa, havonta

30,78 €

Otthoni internet, havonta

42,66 €

Edzőterem, havonta

10 €

Mozijegy

Deli and gourmet counters inside the Mercado de la Paz food market in Madrid's Salamanca district.
Deli and gourmet counters inside the Mercado de la Paz food market in Madrid's Salamanca district.Photo: Zarateman / Wikimedia Commons (CC0)

Jó tudni

Mi lepi meg az embereket

A meglepetés nem egy kávé ára. Hanem az, milyen gyakran mész ki egyért. Enni és inni itt olyan olcsó, hogy szokássá válik. Egy 3 €-s sör semmi… amíg meg nem ittál belőle negyvenet egy hónapban. A másik meglepetés fordítva működik. Amik Londonban vagy Amszterdamban sokba kerülnek, itt aprók. A legtöbben túlbecsülik a mindennapokat és alábecsülik a lakást.

Közlekedés

Kell autó? Nem.

Madridban könnyű gyalog járni, és a metró gyors. Hacsak nem a körgyűrűn túl laksz, kihagyhatod az autót, a parkolást és a benzint.

32,70 €

Egy havi közlekedési bérlet (az Abono) az A zóna minden metróját, buszát és helyi vonatát lefedi.

6,304

Tömegközlekedési megállók az egész városban. A legtöbb otthon rövid sétára van egytől.

The clipped parterre gardens of El Retiro park in Madrid at dusk, under a pale pink sky.
The clipped parterre gardens of El Retiro park in Madrid at dusk, under a pale pink sky.Photo: Heidi Meudt / Wikimedia Commons (CC BY 4.0)

Beköltözés

Mit fizetsz, mielőtt beköltözöl

A havi költségvetés a könnyű rész. Maga a költözés az, ami felkészületlenül éri az embereket, szóval íme, mit érdemes előkészíteni.

Az első havi lakbér, előre

1 395 €

Egy központi egyhálószobás lakással számolva, a mai meghirdetett áron.

Kaució (fianza) – egy hónap

1 395 €

Hivatalos. Ley de Arrendamientos Urbanos – egy havi lakbér, amit megőriznek és visszaadnak.

Extra garancia – legfeljebb két hónap

legfeljebb 2 790 €

Hivatalos. Ley de Arrendamientos Urbanos – a tulajdonosok legfeljebb két további hónapot kérhetnek.

Az ügynökségi díj

0 €

Hivatalos. Ley 12/2023, 20. cikk – a 2023-as lakhatási törvény óta az ügynökségi díjat a tulajdonos fizeti, nem te.

Legrosszabb esetben, mielőtt nálad a kulcs

5 580 €

Az első hónap plusz a kaució plusz a teljes kéthavi garancia, havi 1 395 €-val számolva.

Vagy valahol máshol?

Madrid, Barcelona vagy Valencia?

Ha Spanyolország három nagyja közül választasz, a lakbér elmondja a történet nagy részét.

Madrid

Egy egyhálószobás lakás a központban
1 395 €
Egy háromhálószobás lakás a központban
2 447 €

A legtöbb állás, a legjobb közlekedés és a három közül a legmagasabb lakbérek.

Barcelona

Egy egyhálószobás lakás a központban
1 452 €
Egy háromhálószobás lakás a központban
2 314 €

A tenger és a dizájn, és a madridihoz hasonlóan magas lakbérek egy szűkösebb piacon.

Valencia

Egy egyhálószobás lakás a központban
1 256 €
Egy háromhálószobás lakás a központban
1 974 €

Olcsóbb mindkettőnél, a tengerparton és kisebb. Kevesebb angol nyelvű állás.

Gyakran kérdezik

Jó kérdések

Drága Madrid?

Egy nagy európai fővároshoz képest nem. Egy ember körülbelül 1 600 €-ból megél havonta, a lakbérrel együtt. A környék, amit választasz, jobban változtat az összegen, mint bármi más.

Mennyi a lakbér Madridban?

Egy egyhálószobás lakást körülbelül 1 058 €-ért hirdetnek a központon kívül és 1 395 €-ért a központban. Az állam hivatalos száma alacsonyabb, mert régi, már aláírt szerződésekből jön — a magasabb, meghirdetett árral számolj.

Kell autó Madridban?

Nem. A metró gyors, és egy havi bérlet 32,70 €-ba kerül. Hacsak nem a körgyűrűn túl laksz, kihagyhatod az autót, a parkolást és a benzint.

Mit fizetsz, mielőtt beköltözöl?

Az első havi lakbért, egy hónap kauciót, és néha még akár két hónapot garanciaként. Az ügynökségi díj 0 € — egy 2023-as törvény óta a tulajdonos fizeti, nem te.

Röviden

A környék dönti el a költséget

Ezek a számok kiindulópontok. Hogy mennyit költesz, attól függ, hogyan élsz.

A havi költséged legnagyobb különbsége az a környék, amit választasz. Válaszd a megfelelő környéket, és Madrid megfizethető.

A hivatalos lakbérek Spanyolország Lakhatási Minisztériumától származnak (Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, SERPAVI) – https://www.mivau.gob.es/vivienda/alquila-bien-es-tu-derecho/serpavi. A kért lakbérek és a mindennapi árak piaci becslések. A lakbérek hivatalos állami nyilvántartásokból és aktuális hirdetésekből származnak. A mindennapi árak és a háztartási költségvetések becslések, útmutatónak szánva.

Madrid felfedezése

Célpontok

Célpontok →

Személyes segítség

Madrid mely részei férnek bele a költségvetésedbe?

A Dom megtalálja azokat a környékeket, amelyek illenek a pénzedhez és ahhoz, ahogyan élni szeretnél.

Kérj korai hozzáférést

A Dom a mesterséges intelligenciás társad a Spanyolországba költözéshez. Hamarosan.

Források és eredet