Kosten van levensonderhoud · Madrid
Wat kost het om in Madrid te wonen?
Madrid is goedkoper dan Parijs of Amsterdam. Wat je betaalt, hangt af van wie er verhuist – en vooral van welke buurt je kiest.
Bijgewerkt op februari 2026 · onze lezing van officiële publieke data · Domior Discover
Je maandbudget
Wat je elke maand uitgeeft
Drie echte huishoudens. De huur is het grootste bedrag. De rest verandert veel minder dan mensen denken.
Eén persoon
een appartement met één slaapkamer buiten het centrum
≈ € 1.611
Per maand
- Huur – één slaapkamer buiten het centrum
- € 1.058
- Eten en boodschappen (schatting)
- € 260
- Vervoer – één maandkaart
- € 32,70
- Gas, water en licht (schatting)
- € 130
- Telefoon, internet en uitgaan (schatting)
- € 130
Een stel
een appartement met één slaapkamer in het centrum
≈ € 2.280
Per maand
- Huur – één slaapkamer in het centrum
- € 1.395
- Eten en boodschappen (schatting)
- € 450
- Vervoer – twee maandkaarten
- € 65,40
- Gas, water en licht (schatting)
- € 160
- Telefoon, internet en uitgaan (schatting)
- € 210
Een gezin van vier
twee volwassenen, twee kinderen, een appartement met drie slaapkamers buiten het centrum
≈ € 2.806
Per maand
- Huur – drie slaapkamers buiten het centrum
- € 1.601
- Eten en boodschappen (schatting)
- € 650
- Vervoer – twee maandkaarten
- € 65,40
- Gas, water en licht (schatting)
- € 190
- Schoolspullen, activiteiten en extra's (schatting)
- € 300
De grootste
De huur bepaalt je budget
Kijk nog eens naar de drie budgetten. Eén regel doet bijna al het werk. De huur is meer dan de helft van wat één persoon hier uitgeeft. Het is ook het enige bedrag dat met honderden euro's verandert, niet met tientallen. Eten, vervoer, de sportschool, een etentje – die kosten ongeveer evenveel in een goedkope buurt als in een dure. Je kiest dus niet echt een budget voor Madrid. Je kiest een buurt, en het budget volgt vanzelf.
Huren
Wat je voor welke huur krijgt
Dit zijn de prijzen die vandaag worden gevraagd – wat verhuurders nu vragen. Het zijn marktprijzen, niet het officiële cijfer van de overheid.
€ 1.058
Een appartement met één slaapkamer buiten het centrum
Goedkoper, verder weg en steeds populairder. De metro brengt je nog steeds in ongeveer twintig minuten naar het centrum.
Buiten het centrum
€ 1.395
Een appartement met één slaapkamer in het centrum
Centraal, elegant en vol bomen. Je betaalt voor het adres, en dat is een heel goed adres.
In het centrum
€ 1.601
Een appartement met drie slaapkamers buiten het centrum
Ruimte voor een gezin, rustige straten, en je kunt de kinderen lopend naar school brengen.
Buiten het centrum
€ 2.447
Een appartement met drie slaapkamers in het centrum
Ruimte, licht en het mooiste park van de stad voor de deur. Dit zijn de duurste straten van Madrid.
In het centrum
Waar te wonen
Goedkopere en duurdere buurten
€ 947 is het officiële huurcijfer van de overheid. Het komt uit contracten die mensen al hebben getekend, dus het is lager dan de prijs van een woning nu. Een nieuw appartement met één slaapkamer in het centrum wordt aangeboden voor ongeveer € 1.395. Gebruik het hogere bedrag als je je budget maakt.
1Villaverde€ 10,22/m²2Usera€ 10,71/m²3Villa de Vallecas€ 10,85/m²4Vicálvaro€ 10,91/m²56Latina€ 11,28/m²78Carabanchel€ 11,49/m²9San Blas - Canillejas€ 12,14/m²10Barajas€ 12,68/m²11Ciudad Lineal€ 12,87/m²12Hortaleza€ 13,05/m²13Fuencarral - el Pardo€ 13,32/m²14Moncloa - Aravaca€ 15,19/m²15161718192021- 1Villaverde€ 10,22/m²
- 2Usera€ 10,71/m²
- 3Villa de Vallecas€ 10,85/m²
- 4Vicálvaro€ 10,91/m²
- 5Puente de Vallecas€ 10,97/m²
- 6Latina€ 11,28/m²
- 7Moratalaz€ 11,44/m²
- 8Carabanchel€ 11,49/m²
- 9San Blas - Canillejas€ 12,14/m²
- 10Barajas€ 12,68/m²
- 11Ciudad Lineal€ 12,87/m²
- 12Hortaleza€ 13,05/m²
- 13Fuencarral - el Pardo€ 13,32/m²
- 14Moncloa - Aravaca€ 15,19/m²
- 15Tetuán€ 15,68/m²
- 16Retiro€ 15,69/m²
- 17Arganzuela€ 15,76/m²
- 18Chamartín€ 16,73/m²
- 19Centro€ 17,71/m²
- 20Salamanca€ 17,87/m²
- 21Chamberí€ 18,37/m²
De goedkopere buurten
≈ € 11,35 / m²
Villaverde · Usera · Villa de Vallecas · Puente de Vallecas · Latina · Vicálvaro · Moratalaz
Hier kom je met je geld ver. Sommige straten zijn ruwer, maar dit zijn echte buurten, en de metro zet je in twintig minuten in het centrum.
Het midden
≈ € 13,62 / m²
Carabanchel · San Blas-Canillejas · Barajas · Ciudad Lineal · Hortaleza · Fuencarral-El Pardo · Moncloa-Aravaca
Hierheen sturen we de meeste nieuwkomers. Dicht genoeg bij het centrum, rustiger en makkelijk om te wonen. Je bespaart ook het extra bedrag dat je twee wijken verderop betaalt.
De dure buurten
≈ € 16,27 / m²
Chamberí · Salamanca · Centro · Chamartín · Arganzuela · Retiro · Tetuán
Mooi, goed te belopen en daar ook naar geprijsd. De moeite waard als centraal wonen het hele punt is. Zo niet, dan betaal je voor de naam.
Persoonlijke hulp
Welke delen van Madrid passen bij jouw budget?
Dom vindt de buurten die passen bij je geld en bij hoe je wilt leven.
Vraag vroege toegang aanDom is je AI-metgezel voor de verhuizing naar Spanje. Binnenkort beschikbaar.
Dit zijn de officiële huren – wat de mensen betalen die hier al wonen, op papier. Nieuwe woningen worden 40–70 % duurder aangeboden. Vandaag wordt een appartement met één slaapkamer in het centrum aangeboden voor € 1.395.
Dagelijks
Wat dingen dagelijks kosten
Dit is het deel dat je elke week voelt – de koffie, het biertje, de weekboodschappen. Voor een Europese hoofdstad is Madrid goedkoop.
€ 2,72
Cappuccino
€ 3,50
Een biertje buiten de deur (½ liter)
€ 16
Menú del día
€ 10
Een fastfoodmaaltijd
€ 60
Een diner voor twee
€ 46,85
De weekboodschappen
€ 1,30
Brood
€ 1,12
Melk
€ 3,36
Eieren
€ 0,91
Water in flessen
€ 1,50
Een los bus- of metrokaartje
€ 32,70
Maandkaart voor het openbaar vervoer (Abono zone A, kortingstarief)
€ 16
Telefoonabonnement, per maand
€ 30,78
Internet thuis, per maand
€ 42,66
Sportschool, per maand
€ 10
Bioscoopkaartje
Goed om te weten
Wat mensen verrast
De verrassing is niet de prijs van een koffie. Het is hoe vaak je ervoor naar buiten gaat. Eten en drinken is hier zo goedkoop dat het een gewoonte wordt. Een biertje van € 3 is niks – tot je er veertig in een maand hebt gehad. De andere verrassing werkt andersom. Dingen die in Londen of Amsterdam veel kosten, zijn hier klein. De meeste mensen overschatten het dagelijks leven en onderschatten de woning.
Je verplaatsen
Heb je een auto nodig? Nee.
Madrid is goed te belopen en de metro is snel. Tenzij je voorbij de ringweg woont, kun je de auto, het parkeren en de benzine overslaan.
€ 32,70
Een maandkaart voor het openbaar vervoer (het Abono) geldt voor elke metro, bus en lokale trein in zone A.
6,304
Haltes van het openbaar vervoer door de hele stad. De meeste woningen liggen op korte loopafstand van een halte.
Erin trekken
Wat je betaalt voordat je erin trekt
Het maandbudget is het makkelijke deel. De verhuizing zelf is wat mensen verrast, dus dit is wat je klaar moet hebben.
De eerste maand huur, vooraf
€ 1.395
Berekend met een appartement met één slaapkamer in het centrum tegen de prijs van vandaag.
Borg (fianza) – één maand
€ 1.395
Officieel. Ley de Arrendamientos Urbanos – één maand huur, bewaard en terugbetaald.
Extra garantie – tot twee maanden
tot € 2.790
Officieel. Ley de Arrendamientos Urbanos – verhuurders mogen tot twee maanden extra vragen.
De makelaarskosten
€ 0
Officieel. Ley 12/2023, art. 20 – sinds de woningwet van 2023 betaalt de verhuurder de makelaarskosten, niet jij.
In het slechtste geval, voordat je de sleutels hebt
€ 5.580
Eerste maand plus borg plus de volle garantie van twee maanden, bij € 1.395 per maand.
Of ergens anders?
Madrid, Barcelona of Valencia?
Als je kiest tussen de grote drie van Spanje, vertelt de huur bijna het hele verhaal.
Madrid
- Een appartement met één slaapkamer in het centrum
- € 1.395
- Een appartement met drie slaapkamers in het centrum
- € 2.447
De meeste banen, het beste vervoer en de hoogste huren van de drie.
Barcelona
- Een appartement met één slaapkamer in het centrum
- € 1.452
- Een appartement met drie slaapkamers in het centrum
- € 2.314
De zee en het design, en huren net zo hoog als in Madrid, met een krappere markt.
Valencia
- Een appartement met één slaapkamer in het centrum
- € 1.256
- Een appartement met drie slaapkamers in het centrum
- € 1.974
Goedkoper dan allebei, aan de kust en kleiner. Minder banen in het Engels.
Vaak gevraagd
Goede vragen
Is Madrid duur?
- Voor een grote Europese hoofdstad niet. Eén persoon kan van ongeveer € 1.600 per maand leven, huur inbegrepen. De wijk die je kiest verandert het totaal meer dan wat dan ook.
Hoeveel is de huur in Madrid?
- Een appartement met één slaapkamer wordt aangeboden voor ongeveer € 1.058 buiten het centrum en € 1.395 in het centrum. Het officiële cijfer van de overheid is lager omdat het uit oudere, al getekende contracten komt — reken met de hogere vraagprijs.
Heb je een auto nodig in Madrid?
- Nee. De metro is snel en een maandkaart kost € 32,70. Tenzij je voorbij de ringweg woont, kun je de auto, het parkeren en de benzine overslaan.
Wat betaal je voordat je erin trekt?
- De eerste maand huur, een borg van één maand en soms tot twee maanden extra als garantie. De makelaarskosten zijn € 0 — sinds een wet uit 2023 betaalt de verhuurder ze, niet jij.
Kort gezegd
De buurt bepaalt de kosten
Deze cijfers zijn een startpunt. Wat je uitgeeft, hangt af van hoe je leeft.
Het grootste verschil in je maandkosten is de buurt die je kiest. Kies de juiste buurt en Madrid is betaalbaar.
De officiële huren komen van het Spaanse ministerie van Volkshuisvesting (Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, SERPAVI) – https://www.mivau.gob.es/vivienda/alquila-bien-es-tu-derecho/serpavi. Vraaghuren en dagelijkse prijzen zijn marktschattingen. De huren komen uit officiële overheidsgegevens en uit actuele advertenties. De dagelijkse prijzen en de huishoudbudgetten zijn schattingen, bedoeld als richtlijn.
Persoonlijke hulp
Welke delen van Madrid passen bij jouw budget?
Dom vindt de buurten die passen bij je geld en bij hoe je wilt leven.
Vraag vroege toegang aanDom is je AI-metgezel voor de verhuizing naar Spanje. Binnenkort beschikbaar.
Bronnen & herkomst
- Zyla — Spain Cost of Living APINiveau 3 · ES · Geraadpleegd op 30 jul 2026
- Domior Geographic IntelligenceNiveau 3 · ES · Geraadpleegd op 15 feb 2026 – 30 jul 2026
- CRTM — fare tablesNiveau 1 · ES · Geraadpleegd op 1 jan 2026 – 30 jul 2026
- BOE — Ley de Arrendamientos Urbanos / Ley 12/2023Niveau 1 · ES · Geraadpleegd op 30 jul 2026