Por mês · a vida que você vai levar
Para onde vai o dinheiro todo mês
- Utilidades (eletricidade, água, aquecimento/refrigeração, lixo)≈ €90–105 / mês
Para um apartamento médio — são estimativas de terceiros, não uma medição própria da Domior.
- Passe de transporte público≈ €40 / mês
Uma rede de bonde e ônibus densa o suficiente para viver sem carro — uma forma genuinamente barata de se locomover. Estimativa de terceiros, não da própria Domior.
O aluguel decide
Escolher o bairro é escolher quase todo o seu orçamento
Um quarto, anunciado hoje
≈ €900–1,150 / mês
O mercado ativo de anúncios — o preço que você realmente vai ouvir. Subiu forte no último ano, com a orla e o centro na ponta mais cara.
Apartamento típico de 80 m² (estoque existente)
≈ €440–700 / mês
Medição da Domior sobre o estoque de aluguel existente; os preços variam enormemente por bairro.
Dos bairros mais baratos aos mais caros
≈ €13+/m² perto do mar · mais baixo no interior
Playa de San Juan e El Cabo lideram o mercado, com cerca de €14/m²; El Pla e San Antón já passam de €13/m²; Benalúa e San Blas estão entre as áreas mais baratas para um apartamento de um quarto. Onde você procura importa mais do que qualquer média da cidade.
Perguntam muito
Boas perguntas
Por que os números médios de aluguel parecem mais baixos do que os anúncios que estou vendo?
Porque medem coisas diferentes. A média baixa descreve todo o estoque de aluguel existente, boa parte alugado há muito tempo, em condições antigas. Os anúncios mostram o mercado ativo de hoje — e com apenas uma pequena parcela das moradias alugadas por longa duração, e aluguéis subindo na casa dos dois dígitos no último ano, esse mercado ativo fica bem acima da média histórica. Quando você assina um contrato, você paga o mercado, não a média.
Quanto eu deveria realmente reservar por mês?
Para uma pessoa, comece com um apartamento de um quarto na faixa de €900–1,150, acrescente cerca de €90–105 para utilidades e mais ou menos €40 para um passe de transporte, e depois reserve para o mercado e para comer fora — ambos confortavelmente abaixo dos níveis do norte da Europa. A linha do aluguel é a que muda mais rápido, então defina-a primeiro e construa o resto do orçamento em torno dela.
Alicante ainda é mais barata que Valencia ou Barcelona?
No geral, sim — Alicante continua visivelmente mais acessível do que as maiores cidades da Espanha, e seus custos fora do aluguel são solidamente modestos. A ressalva é a mesma que atravessa esta página: os aluguéis aqui estão subindo rápido a partir de uma base baixa, então a diferença é menor do que a antiga reputação de "Alicante barata" sugere. Compare os preços pedidos atuais, não as médias do ano passado, na hora de avaliar.
Você já viu isso em toda parte: Alicante é uma das cidades litorâneas mais acessíveis da Espanha. Aí você abre o idealista, e os anúncios não batem com a propaganda — os apartamentos que você realmente gostaria custam mais do que os sites de ranking prometeram. Essa diferença é o assunto central desta página, e vale a pena entendê-la antes de assinar qualquer coisa. Primeiro, uma palavra sobre o que conseguimos quantificar e o que não conseguimos. Medimos aluguel e renda local diretamente e em profundidade, então esses números apresentamos com confiança. Compras de supermercado, utilidades e transporte não medimos nós mesmos — quando aparece um número para eles, é de um terceiro identificado, claramente sinalizado, nunca disfarçado como nosso.
Então por que a divergência? Um mercado escasso está encontrando demanda aquecida. Nesse pequeno conjunto de longa duração entram trabalhadores remotos, aposentados e compradores de segunda residência, todos disputando os mesmos apartamentos — e quando a oferta é apertada e a demanda sobe, os preços pedidos disparam à frente da média do estoque existente. A média não é mentira; ela apenas descreve apartamentos alugados há muito tempo, em condições antigas. O preço que você vai ouvir é o do mercado, e agora o mercado está na frente.
Saindo do aluguel, as boas notícias voltam. As utilidades de um apartamento médio ficam na casa de uma centena de euros por mês, um passe mensal de transporte custa mais ou menos o preço de um bom jantar fora, e os gastos do dia a dia — mercado, um café, uma refeição fora — ficam confortavelmente abaixo dos padrões do norte da Europa. O padrão é consistente: fora da linha do aluguel, Alicante continua genuinamente barata. É isso que mantém a cidade um bom negócio mesmo depois de você orçar honestamente a moradia.
O porém honesto
O principal ponto a considerar
O conjunto de aluguéis é pequeno e se move rápido — os aluguéis anunciados subiram na casa dos dois dígitos no último ano, então monte seu orçamento com os preços pedidos hoje, não com a reputação barata da cidade.
A orla e o centro histórico têm os preços mais altos; o mesmo orçamento rende visivelmente mais a poucas ruas do mar.
Boa parte do estoque de moradias fica vazia durante grande parte do ano, como casas de férias ou segundas residências — então "muitos apartamentos vazios" não significa muitos disponíveis para aluguel de longa duração. Agende visitas rapidamente e conte com imobiliárias locais.
Até aqui, o custo no geral
Diante dos aluguéis pedidos hoje, qual deveria ser meu orçamento mensal real para Alicante, e quais bairros cabem nele?
Você viu quanto custa no geral. O Dom monta o orçamento em torno do seu dinheiro: sua renda, o que é indispensável para você e o jeito como você realmente quer viver aqui.
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Fontes e procedência
- Domior Geographic IntelligenceNível 3 · ES-VC
- TodoAlicante (Idealista data)Nível 5 · ES
- InvestropaNível 5 · ES
- Travel Safe AbroadNível 5 · ES
- Alegria Real EstateNível 5 · ES
- NumbeoNível 5 · ES