Cada mes · la vida que vivirás
Adónde va el dinero cada mes
- Suministros (electricidad, agua, calefacción/aire acondicionado, basuras)≈ €90–105 / mes
Para un piso medio; son estimaciones de terceros, no una medición propia de Domior.
- Abono de transporte público≈ €40 / mes
Una red de tranvía y autobús lo bastante densa como para vivir sin coche: una forma realmente barata de moverse. Estimación de un tercero, no propia de Domior.
El alquiler decide
Elige tu barrio y habrás elegido casi todo tu presupuesto
Piso de un dormitorio, anunciado hoy
≈ €900–1,150 / mes
El mercado activo de anuncios: el precio que realmente te van a pedir. Ha subido con fuerza durante el último año, con el paseo marítimo y el centro a la cabeza.
Piso típico de 80 m² (parque existente)
≈ €440–700 / mes
La medición de Domior del parque de alquiler existente; los precios varían enormemente según el barrio.
De los barrios más baratos a los más caros
≈ €13+/m² cerca del mar · menos hacia el interior
Playa de San Juan y El Cabo encabezan el mercado con unos €14/m²; El Pla y San Antón ya superan los €13/m²; Benalúa y San Blas están entre las zonas más económicas para un piso de un dormitorio. Dónde busques importa más que cualquier media de toda la ciudad.
Muy preguntado
Buenas preguntas
¿Por qué las cifras medias de alquiler parecen más bajas que los anuncios que estoy viendo?
Porque miden cosas distintas. La media baja describe todo el parque de alquiler existente, gran parte alquilado hace tiempo con condiciones antiguas. Los anuncios muestran el mercado activo de hoy, y con solo una pequeña parte de las viviendas en alquiler de larga duración, y los precios subiendo con dos dígitos en el último año, ese mercado en vivo queda muy por encima de la media histórica. Cuando firmas un contrato, pagas el mercado, no la media.
¿Cuánto debería reservar realmente cada mes?
Para una persona, parte de un piso de un dormitorio en torno a €900–1,150, añade unos €90–105 de suministros y unos €40 de abono de transporte, y luego calcula la compra y las comidas fuera, ambas cómodamente por debajo de los niveles del norte de Europa. La partida del alquiler es la que más rápido se mueve, así que fíjala primero y construye el resto del presupuesto alrededor de ella.
¿Sigue siendo Alicante más barata que Valencia o Barcelona?
En general, sí: Alicante sigue siendo notablemente más asequible que las grandes ciudades españolas, y sus costes fuera del alquiler son claramente moderados. La salvedad es la misma que recorre toda esta página: los alquileres aquí suben rápido desde una base baja, así que la diferencia es menor de lo que sugiere la vieja fama de «Alicante barata». Compara los precios actuales de los anuncios, no las medias del año pasado, a la hora de valorarlo.
Lo has visto por todas partes: Alicante es una de las ciudades costeras más asequibles de España. Luego abres idealista y los anuncios no coinciden con lo prometido: los pisos que realmente querrías cuestan más de lo que anunciaban esos artículos de resumen. Esa diferencia es toda la historia de esta página, y merece la pena tenerla clara antes de firmar nada. Primero, una aclaración sobre lo que podemos y no podemos cuantificar. Medimos el alquiler y los ingresos locales de forma directa y en profundidad, así que esos datos los damos con confianza. Los alimentos, los suministros y el transporte no los medimos nosotros mismos: cuando aparece una cifra para ellos, es de un tercero identificado, claramente señalado, nunca presentada como propia.
¿Por qué esta diferencia? Un mercado escaso se encuentra con una demanda intensa. A ese pequeño grupo de alquileres de larga duración llegan teletrabajadores, jubilados y compradores de segunda residencia, todos detrás de los mismos pisos, y cuando la oferta es escasa y la demanda sube, los precios de los anuncios se adelantan a la media del parque existente. La media no miente: simplemente describe pisos alquilados hace tiempo con condiciones antiguas. El precio que te van a pedir es el del mercado, y ahora mismo el mercado va por delante.
Si dejamos a un lado el alquiler, vuelven las buenas noticias. Los suministros de un piso medio rondan el centenar de euros al mes, un abono de transporte mensual cuesta más o menos lo mismo que una buena cena fuera, y el gasto diario —la compra, un café, comer fuera— queda cómodamente por debajo de los niveles del norte de Europa. El patrón es constante: fuera de la partida del alquiler, Alicante sigue siendo genuinamente barata. Eso es lo que mantiene a la ciudad como una buena opción incluso después de presupuestar la vivienda con honestidad.
La pega honesta
Lo principal a tener en cuenta
El mercado de alquiler es reducido y se mueve rápido: los precios anunciados han subido con dos dígitos en el último año, así que basa tu presupuesto en los precios actuales de los anuncios, no en la fama de ciudad barata.
El paseo marítimo y el centro histórico son los que más encarecen; el mismo presupuesto rinde notablemente más a solo unas calles del interior.
Buena parte del parque de vivienda pasa gran parte del año vacío, como vivienda vacacional o segunda residencia, así que «muchos pisos vacíos» no significa que haya muchos disponibles para alquiler de larga duración. Organiza las visitas cuanto antes y apóyate en agencias locales.
Hasta aquí, el coste en general
Con los precios de alquiler actuales, ¿cuál debería ser mi presupuesto mensual real para Alicante y qué barrios encajan con él?
Has visto lo que cuesta en general. Dom construye el presupuesto en torno a tu dinero: tus ingresos, tus imprescindibles y la forma en que de verdad quieres vivir aquí.
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Fuentes y procedencia
- Domior Geographic IntelligenceNivel 3 · ES-VC
- TodoAlicante (Idealista data)Nivel 5 · ES
- InvestropaNivel 5 · ES
- Travel Safe AbroadNivel 5 · ES
- Alegria Real EstateNivel 5 · ES
- NumbeoNivel 5 · ES