Al mese · la vita che farai
Dove vanno i soldi ogni mese
- Utenze (elettricità, acqua, riscaldamento/climatizzazione, rifiuti)≈ 90–105 € / mese
Per un appartamento medio — sono stime di terze parti, non una misura propria di Domior.
- Abbonamento ai trasporti pubblici≈ 40 € / mese
Una rete di tram e autobus abbastanza fitta da permettere di vivere senza auto — un modo davvero economico di spostarsi. Stima di terze parti, non una misura propria di Domior.
Decide l'affitto
Scegliere il quartiere significa scegliere quasi tutto il budget
Monolocale, annunciato oggi
≈ 900–1.150 € / mese
Il mercato attivo degli annunci — il prezzo che ti verrà effettivamente proposto. In forte crescita nell'ultimo anno, con il lungomare e il centro ai livelli più alti.
Tipico appartamento di 80 m² (stock esistente)
≈ 440–700 € / mese
La misura di Domior sullo stock di affitti esistenti; i prezzi variano enormemente da quartiere a quartiere.
Quartieri dal più economico al più caro
≈ 13+ €/m² vicino al mare · più basso nell'entroterra
Playa de San Juan ed El Cabo guidano il mercato con circa 14 €/m²; El Pla e San Antón ora superano i 13 €/m²; Benalúa e San Blas sono tra le zone più economiche per un monolocale. Dove guardi conta più di qualsiasi media cittadina.
Chiedono spesso
Buone domande
Perché le cifre medie sugli affitti sembrano più basse degli annunci che sto vedendo?
Perché misurano cose diverse. La media bassa descrive l'intero stock di affitti esistenti, gran parte del quale affittato tempo fa a condizioni più datate. Gli annunci mostrano il mercato attivo di oggi — e con solo una piccola quota di case affittate a lungo termine, e affitti saliti a doppia cifra nell'ultimo anno, quel mercato attivo corre ben al di sopra della media storica. Quando firmi un contratto, paghi il mercato, non la media.
Quanto dovrei effettivamente mettere da parte ogni mese?
Per una persona sola, parti da un monolocale a circa 900–1.150 €, aggiungi circa 90–105 € per le utenze e circa 40 € per un abbonamento ai trasporti, poi metti in conto spesa e pasti fuori — entrambi comodamente sotto i livelli del nord Europa. La voce affitto è quella che si muove più in fretta, quindi definiscila prima e costruisci tutto il resto attorno ad essa.
Alicante è ancora più economica di Valencia o Barcelona?
Nel complesso, sì — Alicante resta notevolmente più accessibile delle grandi città spagnole, e i suoi costi al di fuori dell'affitto sono decisamente contenuti. L'avvertenza è la stessa che attraversa tutta questa pagina: qui gli affitti stanno salendo in fretta partendo da una base bassa, quindi il divario è più stretto di quanto suggerisca la vecchia reputazione di 'Alicante economica'. Confronta i prezzi richiesti attuali, non le medie dell'anno scorso, quando fai i tuoi calcoli.
L'avrai letto ovunque: Alicante è una delle città costiere spagnole più economiche. Poi apri idealista, e gli annunci non corrispondono alla promessa — gli appartamenti che vorresti davvero costano più di quanto annunciato dai siti di classifiche. Questo scarto è tutto il senso di questa pagina, ed è bene chiarirlo prima di firmare qualsiasi cosa. Prima una parola su cosa possiamo quantificare e cosa no. Misuriamo affitti e redditi locali in modo diretto e approfondito, quindi su questi dati abbiamo piena fiducia. Spesa, utenze e trasporti non li misuriamo noi stessi — dove compare una cifra per questi, è di una terza parte nominata, chiaramente segnalata, mai spacciata per nostra.
Perché questa divergenza? Un mercato ristretto incontra una domanda accesa. In questo piccolo bacino di affitti a lungo termine arrivano lavoratori da remoto, pensionati e acquirenti di seconde case, tutti a caccia degli stessi appartamenti — e quando l'offerta è scarsa e la domanda sale, i prezzi richiesti superano la media dello stock esistente. La media non mente; descrive semplicemente appartamenti affittati tempo fa a condizioni più datate. Il prezzo che ti verrà proposto è quello del mercato, e in questo momento il mercato è avanti.
Allontanandosi dall'affitto, tornano le buone notizie. Le utenze per un appartamento medio si aggirano intorno a un centinaio di euro al mese, un abbonamento mensile ai trasporti costa più o meno quanto una bella cena fuori, e le spese quotidiane — spesa, un caffè, un pasto fuori — restano comodamente sotto i livelli del nord Europa. Lo schema è coerente: al di fuori della voce affitto, Alicante rimane genuinamente economica. Ed è questo che mantiene la città un buon affare anche dopo aver fatto i conti onestamente con la casa.
Il rovescio della medaglia
La cosa principale da valutare
Il bacino degli affitti è piccolo e si muove in fretta — gli affitti pubblicizzati sono saliti a doppia cifra nell'ultimo anno, quindi costruisci il tuo budget sui prezzi richiesti oggi, non sulla reputazione di città economica.
Il lungomare e il centro storico portano i premi più alti; lo stesso budget arriva notevolmente più lontano a poche strade dall'entroterra.
Una grande quota dello stock immobiliare resta vuota per gran parte dell'anno come casa vacanze o seconda casa — quindi 'tanti appartamenti sfitti' non significa tanti disponibili per l'affitto a lungo termine. Organizza le visite in fretta e affidati alle agenzie locali.
Finora, i costi in generale
Considerando gli affitti richiesti oggi, quale dovrebbe essere il mio budget mensile reale per Alicante, e quali quartieri rientrano in questa cifra?
Hai visto quanto costa in generale. Dom costruisce il budget intorno ai tuoi soldi: il tuo reddito, ciò a cui non rinunci e il modo in cui vuoi davvero vivere qui.
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Fonti e provenienza
- Domior Geographic IntelligenceLivello 3 · ES-VC
- TodoAlicante (Idealista data)Livello 5 · ES
- InvestropaLivello 5 · ES
- Travel Safe AbroadLivello 5 · ES
- Alegria Real EstateLivello 5 · ES
- NumbeoLivello 5 · ES