Coste de vida · Malaga
¿Cuánto cuesta vivir en Málaga?
Málaga cuesta menos que Madrid o Barcelona. El alquiler es donde se va casi todo tu dinero. Un piso de una habitación tiene dos precios de alquiler. El alquiler oficial registrado es de unos 727 € al mes. Sale de contratos que la gente ya firmó, así que es más bajo que los precios de hoy. Un piso de una habitación que se anuncia ahora pide unos 1.270 €. Haz tus cuentas con el más alto. Esto es lo que cuesta Málaga de verdad.
Actualizado febrero de 2026 · nuestra lectura de datos públicos oficiales · Domior Discover
Tu presupuesto mensual
Lo que gastarás cada mes
Estos gastos llegan cada mes. El alquiler es el grande. Lo demás cambia mucho menos de lo que la gente cree.
Una persona que trabaja
vive de alquiler sola y trabaja aquí
≈ 1.596 €
Al mes
- Alquiler — una habitación fuera del centro
- 862 €
- Comida y compra
- 280 €
- Transporte — abono mensual
- 24 €
- Luz, agua, internet y móvil
- 130 €
- Salir y todo lo demás
- 300 €
Una pareja
dos sueldos y quieren vivir en el centro
≈ 2.198 €
Al mes
- Alquiler — una habitación en el centro
- 1.270 €
- Comida y compra para dos
- 450 €
- Transporte — dos abonos
- 48 €
- Luz, agua, internet y móvil
- 160 €
- Salir y todo lo demás
- 270 €
Una familia
dos adultos y niños, más espacio antes que la zona
≈ 2.900 €
Al mes
- Alquiler — tres habitaciones fuera del centro
- 1.436 €
- Comida y compra para una familia
- 650 €
- Transporte
- 70 €
- Luz, agua, internet y móvil
- 200 €
- Los niños, salir y lo demás
- 544 €
El grande
El alquiler marca tu presupuesto
Málaga tiene dos precios de alquiler, y están muy lejos el uno del otro.
El alquiler es tu mayor gasto. Y también el que más cambia. El gobierno registra un alquiler oficial de 727 € al mes. Los pisos de hoy piden unos 1.270 €. Eso es 1,75 veces más. Muchos pisos aquí pasaron a ser alquileres turísticos de corta estancia. Así quedan menos pisos para alquilar a largo plazo, y por eso subieron los precios que se piden. La ciudad ha parado ahora las nuevas licencias de pisos turísticos durante tres años. La comida, el transporte y salir cuestan más o menos lo mismo en toda la ciudad. Así que la pregunta de verdad no es tu presupuesto. Es qué zona eliges.
Alquiler
Lo que consigues con cada alquiler
Esto es lo que piden los pisos hoy. Cada uno es un tipo de piso, al precio que se anuncia hoy.
862 €
Una habitación fuera del centro
Zonas de trabajo fuera del centro. Más espacio por tu dinero. Los vecinos que ya no pueden pagar Centro se están mudando aquí.
Fuera del centro
1.270 €
Una habitación en el centro
En el casco antiguo. Puedes ir andando a todas partes. Estos pisos también se van a alquileres de vacaciones.
En el centro
1.436 €
Tres habitaciones fuera del centro
Cerca de la universidad. Edificios más nuevos. Espacio de verdad para una familia, sin el precio del centro.
Fuera del centro
2.085 €
Tres habitaciones en el centro
Espacio para una familia en el casco antiguo. Esto es lo máximo que esperarías pagar.
En el centro
Dónde vivir
Zonas más baratas y más caras
Este es el alquiler oficial del gobierno, por zona, por metro cuadrado. El mapa de abajo enseña lo mismo.
1Ciudad Jardín7,83 €/m²2Palma-Palmilla7,92 €/m²3Cruz de Humilladero8,30 €/m²4Carretera de Cádiz8,75 €/m²56Campanillas9,18 €/m²7Churriana9,35 €/m²89Este9,98 €/m²10Puerto de la Torre10,33 €/m²11Centro10,71 €/m²- 1Ciudad Jardín7,83 €/m²
- 2Palma-Palmilla7,92 €/m²
- 3Cruz de Humilladero8,30 €/m²
- 4Carretera de Cádiz8,75 €/m²
- 5Bailén-Miraflores8,98 €/m²
- 6Campanillas9,18 €/m²
- 7Churriana9,35 €/m²
- 8Teatinos-Universidad9,68 €/m²
- 9Este9,98 €/m²
- 10Puerto de la Torre10,33 €/m²
- 11Centro10,71 €/m²
La parte más barata
≈ 7,40 € / m²
Ciudad Jardín, Palma-Palmilla, Cruz de Humilladero y Carretera de Cádiz. Buen precio, un poco más lejos.
La zona media típica
≈ 9,38 € / m²
Bailén-Miraflores, Campanillas, Churriana y Teatinos. Teatinos gusta mucho a estudiantes y familias.
La parte más cara
≈ 11,85 € / m²
Este, junto al mar. Eso quiere decir El Palo, Pedregalejo y El Limonar. También Puerto de la Torre, y Centro, el casco antiguo. Pagas por la playa o por el centro. Centro es la zona más cara.
Ayuda personal
¿Qué zonas de Málaga encajan con mi presupuesto y la vida que quiero?
Dom encuentra las zonas que van con tu dinero y con cómo quieres vivir.
Pide acceso anticipadoDom es tu compañero con IA para mudarte a España. Muy pronto.
Día a día
Lo que cuestan las cosas del día a día
Esto es lo que cuestan las cosas del día a día en Málaga. Son precios de mercado aproximados, para hacerte una idea.
2,40 €
Capuchino
3 €
Una cerveza fuera (½ litro)
15 €
Menú del día
9,50 €
Un menú de comida rápida
57,50 €
Una cena para dos
40,77 €
La compra de una semana
1,31 €
Pan
1,13 €
Leche
3,05 €
Huevos
0,57 €
Agua embotellada
1,40 €
Un billete suelto de bus o metro
23,95 €
Abono mensual de transporte
9,79 €
Tarifa de móvil, al mes
22,65 €
Internet en casa, al mes
40,62 €
Gimnasio, al mes
8,60 €
Entrada de cine
Bueno saberlo
Lo que sorprende a la gente
La vida del día a día aquí es barata. Encontrar piso lleva más tiempo del que la gente cree.
En Málaga salen menos pisos para alquilar a largo plazo de los que esperas. Muchos se fueron a alquileres turísticos de corta estancia. La ciudad ha parado ahora las nuevas licencias de pisos turísticos durante tres años. Así que cuenta con buscar más tiempo, y prepárate para decidir rápido.
Moverte por la ciudad
¿Necesitas coche? No.
23,95 €
Un abono mensual del bus de la ciudad. El metro es de otra empresa, y se paga por viaje.
1345
Hay paradas de transporte público por toda la ciudad. Casi todas las casas están a un paseo corto de una.
Entrar a vivir
Lo que pagas antes de entrar a vivir
El presupuesto del mes es lo fácil. Entrar a vivir cuesta más de golpe.
El primer mes de alquiler, por adelantado
1.270 €
Calculado con una habitación en el centro al precio que se anuncia hoy.
Fianza (fianza) — un mes
1.270 €
Oficial. Ley de Arrendamientos Urbanos. Un mes de alquiler, que se guarda y se devuelve.
Garantía extra — hasta dos meses
up to 2.540 €
Oficial. Ley de Arrendamientos Urbanos. El casero puede pedir hasta dos meses más.
La comisión de la agencia
0 €
Desde la ley de vivienda de 2023 el casero paga la comisión de la agencia. Tú no pagas nada.
En el peor caso, antes de tener las llaves
5.080 €
El primer mes más la fianza más los dos meses enteros de garantía, a 1.270 € al mes.
¿O en otro sitio?
¿Málaga, Madrid o Valencia?
Málaga
- Una habitación en el centro
- 1.270 €
- Tres habitaciones en el centro
- 2.085 €
Gastos diarios suaves; el alquiler es el único punto que aprieta.
Madrid
- Una habitación en el centro
- 1.395 €
- Tres habitaciones en el centro
- 2.447 €
La más cara de España — ganas más, pero también pagas más.
Valencia
- Una habitación en el centro
- 1.256 €
- Tres habitaciones en el centro
- 1.974 €
La más parecida a Málaga: costa, tamaño y precios, todo parecido.
Seville
- Una habitación en el centro
- 809 €
- Tres habitaciones en el centro
- 1.338 €
En el interior y más calurosa en verano, un pelín más barata de alquiler.
Se pregunta mucho
Buenas preguntas
¿Es cara Málaga?
- Para Andalucía, sí. Un piso de una habitación en el centro se anuncia por unos 1.270 € al mes. En Sevilla son unos 809 €. En Granada son unos 758 €. La cifra oficial de Málaga es mucho más baja, unos 727 €. Esa cifra sale de contratos que la gente ya firmó.
¿Cuánto cuesta el alquiler en Málaga?
- Necesitas dos cifras. La cifra oficial del gobierno es de unos 727 € al mes. Eso es lo que paga la gente que ya está de alquiler. Está muy por debajo de todo lo que se anuncia. El precio que se pide hoy es de unos 1.270 € por una habitación en el centro. Un poco más lejos son unos 862 €.
¿Necesitas coche en Málaga?
- Dentro de la ciudad, no. Un abono mensual del bus de la ciudad cuesta 23,95 €. También hay dos líneas de metro. Pero ningún abono único cubre los buses y el metro juntos. El metro y los buses de la costa se pagan sobre la marcha con una tarjeta que recargas. Así que lo que gastas depende de lo lejos que vayas. Si vives fuera de la ronda MA-20, cuenta con tener coche.
¿Qué pagas antes de entrar a vivir?
- Coge un piso que se anuncia por 1.270 €. Pagas el primer mes. Pagas un mes de fianza. Puede que pagues hasta dos meses más de garantía. Eso es hasta 5.080 € antes de tener las llaves. La comisión de la agencia es 0 €. Desde 2023 la paga el casero.
En resumen
El barrio decide el precio
La cifra más grande de tu presupuesto es la zona que eliges. Elige bien y Málaga sigue siendo asequible.
Ayuda personal
¿Qué zonas de Málaga encajan con mi presupuesto y la vida que quiero?
Dom encuentra las zonas que van con tu dinero y con cómo quieres vivir.
Pide acceso anticipadoDom es tu compañero con IA para mudarte a España. Muy pronto.
Fuentes y procedencia
- Zyla — Spain Cost of Living APINivel 3 · ES · Consultado el 30 jul 2026
- Domior Geographic IntelligenceNivel 3 · ES-AN · Consultado el 1 sept 2025 – 30 jul 2026
- BOE — Ley de Arrendamientos Urbanos / Ley 12/2023Nivel 1 · ES · Consultado el 30 jul 2026