Coste de vida · Seville
¿Cuánto cuesta vivir en Sevilla?
Sevilla es una gran capital andaluza, y aún a precio medio. Es cálida, se recorre a pie y está llena de vida. El alquiler es tu mayor gasto, y viene en dos números. El alquiler oficial registrado es de unos 668 € al mes. Se basa en contratos más antiguos, así que queda por debajo de los precios de hoy. Un piso de un dormitorio que se anuncia ahora pide unos 809 €. Haz tus cuentas con el número más alto. Esto es lo que cuesta Sevilla de verdad.
Actualizado febrero de 2026 · nuestra lectura de datos públicos oficiales · Domior Discover
Tu presupuesto mensual
Lo que gastarás cada mes
Estos gastos vienen todos los meses. El alquiler es el gasto grande. El resto cambia mucho menos de lo que la gente cree.
Una persona sola con trabajo
vives solo, trabajas en la zona
≈ 1.340 €
Al mes
- Alquiler — un dormitorio fuera del centro
- 577 €
- Comida y compra
- 290 €
- Transporte — abono mensual
- 35 €
- Luz, agua, internet y móvil
- 140 €
- Salir y todo lo demás
- 300 €
Una pareja
dos sueldos, con ganas de estar en el centro
≈ 1.800 €
Al mes
- Alquiler — un dormitorio en el centro
- 809 €
- Comida y compra para dos
- 470 €
- Transporte — dos abonos
- 70 €
- Luz, agua, internet y móvil
- 170 €
- Salir y todo lo demás
- 280 €
Una familia
dos adultos y niños, espacio antes que barrio
≈ 2.485 €
Al mes
- Alquiler — tres dormitorios fuera del centro
- 947 €
- Comida y compra para una familia
- 680 €
- Transporte
- 90 €
- Luz, agua, internet y móvil
- 210 €
- Los niños, salir y lo demás
- 560 €
El gasto grande
El alquiler marca tu presupuesto
El alquiler es el número que se mueve. El resto casi no cambia.
El alquiler es tu mayor gasto, y el que más controlas. Dónde vives lo cambia más que nada. Así que empezamos por ahí.
Alquilar
Qué te da cada alquiler
Esto es lo que piden los pisos hoy. Cada uno es un tipo de piso, al precio que se anuncia hoy.
577 €
Un piso de un dormitorio fuera del centro
Barrios de trabajadores como Macarena o el norte de las afueras. Más baratos, y aún a un viaje fácil al centro.
Fuera del centro
809 €
Un piso de un dormitorio en el centro
En Santa Cruz o El Arenal, junto a la catedral. Puedes ir andando a todas partes, en pleno casco antiguo.
En el centro
947 €
Un piso de tres dormitorios fuera del centro
Espacio para la familia en zonas como Nervión o Los Remedios. Pisos más nuevos y más espacio, a un viaje corto del centro.
Fuera del centro
1.338 €
Un piso de tres dormitorios en el centro
Un piso para toda la familia en el casco antiguo o en Triana. Es más o menos lo máximo que pagarías.
En el centro
Dónde vivir
Zonas más baratas y más caras
Este es el alquiler oficial del gobierno, por zona, por metro cuadrado. El mapa de abajo muestra lo mismo.
1Norte7,12 €/m²2Este - Alcosa - Torreblanca7,19 €/m²3Cerro - Amate7,94 €/m²4Macarena8,23 €/m²5Bellavista - la Palmera8,68 €/m²6San Pablo - Santa Justa8,78 €/m²7Los Remedios8,92 €/m²8Sur9,37 €/m²9Nervión9,75 €/m²10Triana9,78 €/m²11Casco Antiguo10,60 €/m²- 1Norte7,12 €/m²
- 2Este - Alcosa - Torreblanca7,19 €/m²
- 3Cerro - Amate7,94 €/m²
- 4Macarena8,23 €/m²
- 5Bellavista - la Palmera8,68 €/m²
- 6San Pablo - Santa Justa8,78 €/m²
- 7Los Remedios8,92 €/m²
- 8Sur9,37 €/m²
- 9Nervión9,75 €/m²
- 10Triana9,78 €/m²
- 11Casco Antiguo10,60 €/m²
La parte asequible
≈ 7,11 € / m²
Macarena, el norte de las afueras y el Polígono Norte. Buen precio, un poco más lejos, bien conectado.
La zona media típica
≈ 8,64 € / m²
Nervión, el oeste de Triana y Los Remedios. La zona media típica de la ciudad.
La parte más alta
≈ 10,36 € / m²
Santa Cruz, El Carmen y el viejo centro turístico. Las calles más caras, junto a la catedral.
Ayuda personal
¿Qué zonas de Sevilla encajan con mi presupuesto y la vida que quiero?
Dom encuentra las zonas que van con tu dinero y con cómo quieres vivir.
Pide acceso anticipadoDom es tu compañero con IA para mudarte a España. Muy pronto.
El día a día
Lo que cuestan las cosas del día a día
Esto es lo que cuestan las cosas del día a día en Sevilla. Son estimaciones del mercado, como guía.
1,79 €
Capuchino
2,50 €
Una cerveza fuera (½ litro)
12 €
Menú del día
8 €
Una comida rápida
56 €
Cena para dos
41,63 €
La compra de una semana
1,46 €
Pan
1,01 €
Leche
2,93 €
Huevos
0,67 €
Agua embotellada
1,40 €
Un billete de autobús o metro
35 €
Abono mensual de transporte
16,26 €
Plan de móvil, al mes
31,35 €
Internet en casa, al mes
35,89 €
Gimnasio, al mes
7,60 €
Entrada de cine
Bueno saberlo
Lo que sorprende a la gente
Sal del viejo centro y los precios bajan rápido.
La parte cara de Sevilla es pequeña. Es el viejo centro turístico, alrededor de la catedral. Sal justo fuera — a Nervión, o cruza el río hasta Triana. Ahí, una ciudad entera cuesta claramente menos. No hace falta irse al borde de la ciudad para ahorrar.
Moverse por la ciudad
¿Necesitas coche? No.
35 €
Un abono mensual para el metro, el tranvía y los autobuses de toda la ciudad.
1,40 €
Un viaje en metro, tranvía o autobús.
Entrar a vivir
Lo que pagas antes de mudarte
El presupuesto mensual es la parte fácil. Entrar a vivir cuesta más de golpe.
El primer mes de alquiler, por adelantado
809 €
Basado en un piso de un dormitorio en el centro al precio que se pide hoy.
Fianza — un mes
809 €
Oficial. Ley de Arrendamientos Urbanos. Un mes de alquiler, que se guarda y se devuelve.
Garantía adicional — hasta dos meses
hasta 1.618 €
Oficial. Ley de Arrendamientos Urbanos. El casero puede pedir hasta dos meses más.
La comisión de la agencia
0 €
Desde la ley de vivienda de 2023, el casero paga la comisión de la agencia. Tú no pagas nada.
En el peor caso, antes de tener las llaves
3.236 €
El primer mes más la fianza más los dos meses enteros de garantía, a 809 € al mes.
¿O en otro sitio?
¿Sevilla, Málaga o Granada?
Seville
- Un piso de un dormitorio en el centro
- 809 €
- Un piso de tres dormitorios en el centro
- 1.338 €
Una gran capital andaluza, y aún a precio medio.
Málaga
- Un piso de un dormitorio en el centro
- 1.270 €
- Un piso de tres dormitorios en el centro
- 2.085 €
La costa y un aeropuerto, un poco más cara.
Granada
- Un piso de un dormitorio en el centro
- 758 €
- Un piso de tres dormitorios en el centro
- 1.083 €
Más pequeña y más barata, con precios de estudiante.
Preguntas frecuentes
Buenas preguntas
¿Es Sevilla cara?
- No. Un piso de un dormitorio en el centro pide unos 809 € al mes. Fuera del centro, unos 577 €.
¿Cuánto cuesta el alquiler en Sevilla?
- Unos 809 € al mes por un piso de un dormitorio en el centro. Es el precio que se pide hoy: cuenta con él. Más lejos, unos 577 €.
¿Necesitas coche en Sevilla?
- No. La ciudad es llana y genial para ir en bici. Un abono mensual cuesta unos 35 € y el metro y los tranvías lo cubren.
¿Qué pagas antes de mudarte?
- Coge un piso que se anuncia por 809 €. Pagas el primer mes, un mes de fianza, y hasta dos meses más. En el peor caso, unos 3.236 €.
En resumen
El centro caro es pequeño
Las calles más caras son un pequeño casco antiguo. Sal de ahí, y Sevilla cuesta mucho menos.
Ayuda personal
¿Qué zonas de Sevilla encajan con mi presupuesto y la vida que quiero?
Dom encuentra las zonas que van con tu dinero y con cómo quieres vivir.
Pide acceso anticipadoDom es tu compañero con IA para mudarte a España. Muy pronto.
Fuentes y procedencia
- Zyla — Spain Cost of Living APINivel 3 · ES · Consultado el 30 jul 2026
- Domior Geographic IntelligenceNivel 3 · ES-AN · Consultado el 1 sept 2025 – 30 jul 2026
- BOE — Ley de Arrendamientos Urbanos / Ley 12/2023Nivel 1 · ES · Consultado el 30 jul 2026